马云搅动杭州楼市 总部周边房价一个季度上涨两千元

　　北京时间9月19日21:30，阿里巴巴在纽约证券交易所敲钟上市。截至当日收盘，阿里巴巴股价报93.89美元，涨幅达38.07%，阿里市值达到2314.39亿美元，超越Facebook，成为仅次于谷歌的全球第二大互联网公司。阿里巴巴此次上市再次变更了中国首富，创造了上万个千万富翁。

　　马云，这位来自杭州的“草根”，以阿里巴巴集团7.8%的股权以及支付宝母公司的收益权，首次问鼎中国大陆首富的宝座。很多人不知道，即使到了2000年，当时的马云还没想好阿里巴巴怎样来赚钱。在他看来，做企业就像是造房子，今天在这搭个门，明天在那里开个窗，后天在这儿放个茶几，大后天在那放个床，搭着搭着就成一个家了。而他最先摆下茶几的那套房子，就在杭州城西众所周知的湖畔花园。从湖畔花园到淘宝城，先是城西塑造了马云，然后马云又塑造了一个新城西。

　　湖畔花园：城西塑造了马云？

　　在杭州城西一个普通的居民小区内，风荷院16幢1单元202号最近来探访的人非常多，大家都对这个诞生了亿万富豪、诞生了阿里巴巴、淘宝的地方非常感兴趣。

　　这是一幢4层居民楼中一套4居室的房子，面积有150平方米。当年这里本是马云的新家，不过还未来得及住就被拿来当做阿里巴巴的办公地点。

　　马云第一次到湖畔花园，是陪一个朋友买房。接待他们的是现任欣盛房产总经理的李晓桃，当时李晓桃刚到证大房产做销售人员，突然有一天，来了两个人，其中一位就是马云。不过那时马云是陪朋友来买房子的。后来觉得朋友买了以后不错，一段时间后，马云再来找李晓桃，买下了16幢1单元202号。1997年的时候，湖畔花园的单价在2900元/平方米左右，150平方米的总价大概在45万元。当时在湖畔花园，进出只能靠公交车25路到翠苑，然后换上三轮车，走小土路颠簸才能到小区。

　　1999年，马云离开中国黄页，回杭开始他的新一场创业，迫于资金压力，选择的办公地点就是他的新家——湖畔花园16幢1单元202号。

　　当时，马云找了16个人，其中有他的同事、学生、朋友，加上自己和夫人张瑛，共计18人，大家共同凑了50万作为阿里巴巴的启动资金，而当时马云规定，这些必须是Pocket money(闲钱)，所有人不许向家人、朋友借钱，因为失败的可能性极大。

　　关于湖畔花园的那段创业历史，很多媒体都有过报道：作息是早9点到晚9点，每天12个小时；加班时，每天要干16个小时甚至更多，而加班又很经常；20个客户服务人员挤在客厅里办公，马云和财务及市场人员在其中一间卧室，25个网站维护及其他人员在另一间卧室；房间里有一个小会议室，可以打地铺，那时大伙睡办公室的时间不比睡出租房少；地上有睡袋，谁累了就钻进去睡一会儿……颇有群租房的感觉。

　　相信那时候谁都不敢想象，就是这么一个150平方米的四居室，会成为一个亿万富翁的发迹地。1999年，这里诞生了阿里巴巴，传说中的“十八罗汉”也在这里出场，以至于在之后的阿里巴巴人眼中，湖畔花园特指202号。

　　彼时，杭州房地产市场已经回暖，宋卫平正在做他的“桂花”系列产品、吴忠泉的新金都城市花园也刚卖不久，杭城最早的一批房企刚在这个区域起步。而湖畔花园也一改之前半死不活的窘境，一跃成为杭州为数不多的金字招牌之一。据悉，湖畔花园由做物业出身的证大房产开发。当时证大集团老总戴志康以富岛基金的名义，从南都集团手中买下当时还是鱼塘、柿子林的湖畔花园，在开发初期还挖过宋卫平、王石的“墙角”。

　　这个时候，马云可能不知道，几年他还再买一套戴志康开发的房子，不过已经不是在杭州，而是在上海。此后，在近10十来年的时间里，阿里巴巴的办公地点一直以城西为主，办公地点从最初的湖畔花园到后来的西湖国际、华星大厦，并一度拉高翠苑等小区的租房价格。不过当时的阿里巴巴办公地点除了湖畔花园算是马云自身的房产外，后来的西湖国际、华星大厦等均属于租写字楼方式，直到2009年过江到了滨江高新区。