东莞楼市9月万科地产8亿领衔 碧桂园鼎峰城市花园4亿夺销冠

九月是楼市的传统旺季，素有“金九”之称，开发商也抓住机会开闸放量，据房掌柜不完全统计，9月东莞楼市有20多个新盘上市，货量供应大，产品线丰富，购房者选择空间大。在东莞中原研究部的统计中，9月东莞住宅供应创今年以来高位，达到92万平。

在九月还有多重的政策利好刺激消费需求，东莞先后出台了取消普通住宅备案价格、上调普通住宅价格标准、调整个人住房公积金制度等政策来促进楼市的复苏。

从9月的楼市成交来看，这些促市政策效果较为明显，东莞中原研究部的统计，9月东莞楼市住宅成交达59.56万平，创下今年以来的高位。虽然2013年楼市的盛况难回，但在全年楼市相对低迷的状态下，东莞楼市的“金九成色”仍值得肯定。

房掌柜据东莞中原研究部第一手数据显示，9月东莞楼市房企前三名分别为万科地产8.32亿、光大地产5.45亿、骏豪地产3.76亿。

万科地产在“金九”的表现仍是最突出的，9月15个项目有成交，总成交额达8.32亿，再次夺得东莞房企销售第一的宝座，其中金色里程单盘成交3.43亿，贡献最大，此外，金域华庭、松湖传奇成交均上亿。

第二名是碧桂园集团，成交金额总计5.45亿，其中碧桂园鼎峰城市花园单盘贡献4.29亿，在加上观澜碧桂园、柏丽湾等项目的支撑，轻松占据第二位。东莞骏豪地产则凭借观澜高尔夫花园的热销在9月一举冲上第三位，销售金额总计3.76亿。

第四名的合盛地产仍是依靠单盘取胜，旗下虎门地标在9月吸金2.99亿，助推合盛地产进入前十榜。富盈集团则位列第五名，旗下加州阳光吸金1.34亿，成为主力项目，加上花样年华、世界汇、富盈广场、wo城等项目的支撑，总销售额达2.83亿。

总销售额为2.61亿的光大地产位列第六名，锦绣山河吸金1.41亿，天骄峰景独揽0.56亿，是主力贡献项目。卓越集团也是单盘模式，位于东城的卓越时代广场开盘吸金2.17亿，帮助卓越集团坐上第七名的位置。万达集团则有东城、厚街、长安3个万达广场在售，其中东城项目成交0.92亿，厚街项目掘金0.84亿，总销售额达1.76亿，位守第八名。第九名的海伦堡地产则凭借海伦湾的热销突围，该盘吸金1.74亿。三正地产以1.73亿的成绩位列第十，旗下瑞士半山和卧龙山一号热销。

在个盘的住宅销售部分，碧桂园鼎峰城市花园以3.99亿的成绩占据榜首，该项目均价6156元/㎡，价格相对优势，同时摘取9月成交套数和成交面积冠军。第二名是成交3.73亿的观澜高尔夫花园，该项目占据塘厦观澜高尔夫优势生态资源，均价高达1.5万/㎡，深受深圳客户欢迎。万科金色里程则以2.8亿的成绩据守第三的位置，该盘位于虎门大道中心地段，万科的品牌优势、刚需定位以及非毛坯特色填补了虎门刚需的空白，开盘即热销。

第四名是海伦湾，该项目成交1.74亿，均价7800元/㎡，是石龙最新开盘的江景项目。第五名是锦绣山河，成交1.41亿，该盘占据松山湖绝佳地段，在售的别墅以及大户型洋房持续热销。第六名是富盈加州阳光，该盘应市调整价格策略，洋房低价开盘，均价仅5500元/㎡，成交193套，成交金额1.34亿。第七名是三正瑞士半山，该项目以凤岗的刚需产品打开市场，自入世以来深受深圳客户欢迎，一直热销不断，9月成交1.3亿。名流印象花园、万科金域华庭、万科松湖传奇则分别以1.21亿、1.16亿、1.02亿的成交位列第八、九、十名。

进入“银十”，楼市再迎重磅利好，央行新政的出台将促进改善需求集中大幅释放，带动楼市快速回暖，东莞楼市“银十”可期。