东莞楼市2014第三季度万科超18亿领跑 三正瑞士半山8亿稳夺销冠

走过上半年的阴霾，东莞楼市在下半年逐渐明朗起来，据东莞中原研究部数据显示，在刚过去的第三季度，东莞楼市新增供应178万㎡，虽然同比2013年供应全线下滑，但环比二季度全线上浮，多个新项目全新上市，供应量大，产品线齐全。

供应的集中上市刺激了购房需求，今年三季度，东莞楼市住宅成交面积148万平，环比上季度上涨24%，其中别墅产品成交面积环比大幅上涨50%。在研究机构的眼中，东莞楼市正在回暖，整体表现乐观，成交已恢复至2012年的火热水平。而在首套房贷新标准的刺激下，东莞楼市在第四季度还将有更明显的起色。

房掌柜据东莞中原研究部第一手数据显示，第三季度东莞楼市房企前三名分别为万科地产18.14亿、碧桂园集团10.64亿、三正地产9.6亿。

第三季度，万科在东莞有17个项目发力，其中贡献最大的是虎门金色里程，单盘销量达4.69亿，此外，9月28日开业的长安万科广场、厚街金色城市、南城金悦香树、塘厦朗润园、东城金域华庭、塘厦万科棠樾、寮步松湖传奇成交金额均在1-2亿之间，总成交金额达18.14亿，市场占有率达10.94%，毫无悬念的继续霸占东莞房企销售榜第一的位置。

碧桂园目前在东莞六盘在售，碧桂园鼎峰城市花园和常平首府贡献最大，成交金额分别达4.29亿和3.05亿，此外，观澜碧桂园、柏丽湾、天麓山均贡献良多，总销售额达10.64亿，市场占有率6.42%，继续占守第二的位置。

三正地产在2014年异军突起，贡献最大的就是位于凤岗的瑞士半山项目，该项目成交8.62亿，加上卧龙山一号0.97亿的成绩，以9.6亿的总销售额，带领三正地产在第三季度挺进东莞房企销售榜，并冲上第三名的位置，市场占有率一跃达到5.79%。

位于第四名的是光大地产，凭借锦绣山河4.21亿、天骄峰景1.58亿、景湖荣郡1.42亿和高价地广场0.58亿等项目的成绩，第三季度的总业绩达8.19亿。富盈地产则凭借7.4亿的总成绩据守第五的位置，第三季度14个项目有成交，其中加州阳光凭借低价策略吸金2.65亿，香茶郡成交1.84亿，成富盈主力项目。此外，wo城、富盈广场、东方华府、花样年华、世界汇均贡献良多。

万达集团在第三季度有东城、厚街、长安三个万达广场在售，东城和厚街两项目为主力，销售业绩共计5.16亿，据守第六名。第七名是东莞骏豪地产，旗下有观澜高尔夫花园单盘在售，销售业绩总计4.52亿。

位于第八名的是恒大地产，旗下雅苑、华府、帝景三盘在售，总销售额达4.38亿；中惠地产则凭借4.37亿的成绩位居第九名，松湖城、香樟绿州、卡丽兰贡献良多；丰泰地产位列第十，东海城堡、东海山庄、黄旗官邸、观山碧水是主力项目，业绩总额为3.25亿。

在个盘的住宅部分销售榜单中，三正瑞士半山以8.62亿的成交金额稳夺销冠，这个位于凤岗的楼盘主打刚需，深受深圳客户追捧，以超过第二名成交金额近一倍的成绩遥遥领先东莞各热销盘。观澜高尔夫花园则以4.49亿的位列第二名，该项目据守塘厦观澜高尔夫，景观资源优厚，仍是主打深圳客户。位列第三的是锦绣山河，该项目是松山湖的景观大盘，生态资源优越，自入市以来就备受瞩目，2014年第三季度成交4.2亿。

成交3.99亿的碧桂园鼎峰城市花园则位列第四，主打刚需和碧桂园价格屠夫的攻势在企石市场也非常见效。碧桂园常平首府则以2.96亿的成绩位列第五，仍以碧桂园擅长的刚需和低价策略打开常平市场。第六名是万科金色里程，该项目在9月底开盘，推出的洋房产品一举卖完，吸金2.8亿。第七名是富盈加州阳光，打低价策略，和碧桂园常平项目迎面对上，以2.65亿的成绩登上单盘前十。海逸豪庭、恒大雅苑、中惠松湖城则分别以2.46亿、2.38亿、2.08亿的成绩位列第八、九、十名。