与新商圈共同崛起 投资家汇生活广场正当时

　　家汇生活广场位于东莞市总站商圈核心地段，位于东莞地铁R1线站口，是同步于东莞总站商圈发展的第六代商业综合体，由国际团队精心打造。如今，东莞总站商圈在东莞政府政策支持下迅速崛起，发展商与中国家居第一品牌自持80%的家汇生活广场即买即升值。

　　经济发展一路凯歌，投资商业体回报明显

　　一个城市的崛起历程，往往是商圈的发展历程。一个城市的繁荣时代，往往是新商圈大发展的时代。纵观国内外，无一例外，城市的现代化都伴随着城市商业的高度发展和繁荣。城市商业的高度繁荣与发展，也意味着城市商业用地资源的价值愈加凸显。2008年世界金融危机以来，金融投资市场日益云波诡谲，难以把控，所以投资基金应该积极寻找风险可控，回报更好的市场。

　　中国经济发展形势大好，城市现代化建设正如火如荼，前景十分可观。随着新一届中央政府的大力改革，中国市场的活力愈发强劲，所以我国的城市商业用地需求在将来很长一段时期都十分稀缺，商业项目无疑是当前十分理想的投资产品。近年来，我国各城市商圈内的物业价值一路攀升是一个客观事实，也是我们提倡投资商铺的重要理由。我国经济的良好发展势头仍将长期保持，所以在未来很长一段时期内，商业地产项目的发展前景十分不错。

　　商圈10年涨至4倍，总站新商圈成东莞投资首选

　　全国经济发展形势不错，走在改革开放最前沿的东莞更是如此。近年来，东莞商圈发展势头不错，东城世博商圈和南城鸿福商圈先后崛起，也意味着东莞中心市区的商业用地日趋饱和，现代化商圈的建设需另辟新地。必须注意的是，近几年，东莞政府对东莞总站地区的建设日益重视，多条过江通道开工建设，政府政策大力扶持，一个全新的东莞总站商圈正呼之欲出。

　　与老商圈相比，新商圈发展空间更加巨大，不像老商圈那样受到限制，从而可以得到更好地发展。东城世博商圈商铺价格10年间涨至4倍，2014年二手商铺的均价已经达到了7.5万/㎡，6年内上涨了257%，年均增长率高达28%，就是一个好的说明。如今老商圈已经发展成熟，商圈的升值空间已经收到限制，所以如今要投资，最好选择新商圈的优质项目。

　　家汇先行一步，已成投资香饽饽

　　在商圈培育初期到商圈高度发达这10年间，是物业升值最快的阶段，2014年东莞市重大项目共156项，总投资2635亿元，家汇生活广场乘势进驻总站商圈，抢占总站商圈地铁口核心地段，打造东莞见所未见第六代商业体。目前总站商圈的均价约2.9万/㎡，参照世博商圈的物业升值速度来看，家汇生活广场的物业价值翻番是十分可信的。

　　家汇生活广场位于东莞市汽车总站正对面，与地铁R1线无缝接驳，建筑面积41万平米，商场面积36万平米，广场面积5万平米，室内外展示面积7万平米。发展商与中国家居第一品牌红星美凯龙共持有约80%的物业统一运营管理，对外只售20%红利铺，运营能力十分强大，旺场持续保证。目前项目周边5公里范围内拥有高档小区住户27942户，总人数约120000人(按每户4口计算)，总消费力近100亿元(按每户2个大人计算)。所以说，占位总站商圈核心地段的家汇生活广场投资前景十分可观，已成投资香饽饽。