大石龙片区楼市升温 石湾成“抢手货”龙湾新城热销

根据东莞中原研究部数据显示，大石龙片区今年成绩相当不俗。据了解，今年以来大石龙片区入市项目甚少，其市场成交亦显得较为风平浪静，但进入8月之后，随着片区内多个全新项目相继入市，大石龙片区住宅成交热度明显上升。

有业内人士表示，大石龙片区一直受困于经济基础较差、交通路网不完善等因素，房地产行业发展甚是缓慢，近10年整个片区开发的住宅项目仅有34个，片区住宅发展长期处于较低位水平。新东莞火车站已正式启用，其他相关交通要道也在进一步完善，这必将成为片区楼市升值砝码，在区位、交通方面占尽优势的石湾楼市或将成为大石龙片区升温的引爆点。

据房掌柜了解，大石龙片区包括石湾、茶山、石龙、石碣、企石、石排等镇区，石湾是其中较为特殊的存在，它与石龙仅一江之隔，10分钟内尽享双城生活，更难得的是，一江之隔却有半价诱惑。

根据统计，东莞住宅上半年的成交均价9131.77元/㎡，石龙成交均价7512.62元/㎡，但与之相邻的石湾均价却是低至4200元/㎡。换句话说，同是买一百平的房子，在石龙要75万左右，但在石湾仅需42万左右。每日来回十几分钟就可以省下几十万，这也难免不少东莞购房者都愿意到石湾选房。

另外，随着城市扩容加速，大石龙楼市的潜力也开始“渐露锋芒”，石湾这块未被开发的璞玉也渐渐变得炙手可热起来。近几年各大房地产纷纷在石湾东江沿边发展，各大地块以“低价”被各大集团揽入怀中，业内人士表示，石湾楼市圈地运动已经开始，在不久的将来或将引发楼市大战。

目前，石湾在售项目有不少，龙湾新城、嘉豪御景城、帝庭国际、双城风景、金叶华府等项目都相当受欢迎。其中，又以龙湾新城为最。

龙湾新城位于博罗县石湾镇南部开发区，占地33万㎡，建面达76万㎡，是大石龙片区最大的楼盘，也是集别墅与洋房于一体的高档住宅小区。目前，龙湾新城主推110㎡以上的大户3房、4房，参与电商团购可享洋房5000抵3万、别墅商铺1万抵10万钜惠。

2.28的低容积率，31.3%的高绿化，小区会所、儿童乐园、主题公园、篮球场、羽毛球场、游泳池等配套齐全，更有石湾唯一的原味欧式风情园林景观，购房入户送公立双学位，4200元/㎡起的均价，南北通透的实用户型，两梯两户的人性化设计……这些，都是该楼盘深得市场欢迎的原因。

此外，楼盘开发商奥晨地产还十分注重社区文化的塑造，时常组织利于业主的实实在在的活动，体现人文关怀，此举也深得业主们好评。据了解，最近，奥晨地产就以其10周年庆为契机，以“健康月”为主题组织社区活动：10月26日，楼盘设置义诊专区，邀约石湾医院专业医师为楼盘业主、准业主提供免费体检、咨询等服务；11月9日，项目特邀钟南山嫡传弟子开设养生讲座，为业主健康保驾护航。