地铁R2线东城站汇集商业综合体 世博商圈被看好

　　世博商圈在售熟铺最低单价1.8万元

　　多年以前，东城已是主城区中在建商业物业最集中的区域了。当其时，东城集中了东城中心、金月湾、东城山庄、新世界花园、金泽花园等档次较高的居住小区，有着较强的消费力资源，需要较高档次的消费场所与之匹配。

　　2004年入市的世博广场，就为这个商圈如今的人气十足垫下基础。记者从一位资深地产人士处了解到，世博广场的商铺当时的售价在2万元/平方米左右。而在同样的年份，其他区域的商业项目不少均价也在1.5万/平方米左右。

　　记者从满堂红一位中介人士景先生处了解到，世博商圈的商铺售价已经在5万元/平方米左右。“最近一个急需资金的客户想转售，一个非临街的130平方米商铺，售价在650万。位置相对好一点的126平方米商铺，720万元总价。”也就是说，一个想在此商圈购买带租约的二手商铺的投资者，基本难觅单价5万元以下的商铺。

　　彩源地产中介人员黄先生则提醒记者，世博广场内各商铺产权差别较大，当年部分商铺业主购买的只是20-30年的承租权，现在转卖，也就是说新业主持有商铺时间还不到20年，他介绍，这种商铺价格相对便宜，但也要3万元/平方米左右。海雅百货一些临街商铺，产权剩下26年，售价10-12万元/平方米。

　　亿华世纪中心一楼的商铺同样抢手，他介绍，“一楼基本没有业主放盘，去年我们卖出那里的唯一一套商铺约50平方米，成交单价4.8万元。”

　　上个月该商圈的卓越时代广场开盘销售，首批商铺单价在3万元以上，受到市场追捧，2012年东城万达广场商铺成交均价接近5万元/平方米。

　　记者继续走访世博商圈多个商业体了解到，该商圈一二手商铺售价多在3-6万元/平方米之间，性价比相对较高的亿华世纪中心35-80平方米的主力商铺单价在2-3万元之间不等，部分售价1.8万元/平方米左右的商铺受到投资者青睐。

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　　地铁R2线最新进展 下月实现全线“隧道通”

　　近日，东莞历史上的首列地铁列车抵达东莞，东莞市民为轨道交通时代的即将来临感到兴奋。东莞市轨道交通有限公司总工程师胡文伟透露，最快下个月，东莞开建的首条地铁线路——2号线将实现全线“隧道通”；目前，2号线15个车站中的13个车站都已经进入了机电非毛坯阶段。

　　除此之外，胡文伟还透露目前2号线全线隧道已经实现了单线贯通，其中有12个区间已经实现了双线贯通，还剩下仅1%的盾构工作量没有完成，预计下个月就可以实现“隧道通”了。

　　早在去年年底，记者就曾被特派至首列车的生产地南京，率先目睹了首列车的风采——拥有国内最长的地铁车头，车头颜色采用红白相间，头部大灯呈伸展之形，车身四条红色色带，如四条飞龙聚向东莞，又犹如喜庆的彩带，寓意开门红。