瑞峰周报：改善户型成新宠 东莞楼市成交量价稳步上升中

3.2.1.7粤海银瓶合作创新区升级 打造东莞新型城镇化示范区

近日，可能成为东莞最年轻的省级新区在东莞市发改局网站正式“面”。根据《关于建设东莞粤海银瓶合作创新区征求意见公告》，新区拟打造成为国家新型城镇化发展示范区，华南智造产业科技高地，广东合作开发创新基地、东莞东部生态智慧新城。

随着粤海银瓶合作创新区横空出世，其无疑是继松山湖、虎门港、生态园等园区之后，成为东莞改革创新的又一焦点区域。它不仅拥有东莞市现存最大的连片平整土地，对于吸引重大优质项目落户具有明显优势；更关键的在于其如何因势利导、因地制宜地探索新型城镇化，而这将是“功在当下、利在千秋”的时代伟业。

3.2.2政策环境

3.2.2.1  东莞为杜绝天价打印费 开通二手房网上自助签订功能

2014年11月11日起，东莞开通二手房买卖合同网上自助签订及打印功能。10日，记者从东莞市房管局获悉，此前如未通过中介买二手房，需买房者到房管所排队拿号办理，开通自助签订打印功能后，买卖双方在家就可自助网签和打印合同。

3.2.2.2东莞旧城改造力保莞城 改造后变最具特色活力核心区

10月22日，一份名为《东莞市历史文化名城保护规划》（以下简称《保护规划》）的规划成果编制完成，并进入批前公示阶段。这份《保护规划》不仅将老城中的180余公顷地块划入了被保护的“历史城区”，而且将振华路、大兴路、大西路甚至石龙中山路上的骑楼都打上了“保护”的标签，不能随便拆。

莞城是《保护规划》中的核心保护区域，就像北京的“798”，上海的老厂区，改造之后变成一座城市中最具特色和活力的核心区，东莞的莞城也该如此。从文化和历史的角度来说，莞城、振华路算得上是东莞不可复制的一块历史宝地，潜力巨大，价值不可低估。

3.2.2.3南城中央商务区多年未动工遭质疑 回应：需从容建设

莞城学校建设用地规划过多，宏图片区交通选择太少，南城中央商务区迟迟未开工……11月15日，东莞市城乡规划局做客“阳光热线”栏目，就市民关注的热点问题进行交流。

市城乡规划局副局长陈志军回应道，南城国际商务区从2010年做规划，2012年通过审批。“前期已经完成了设计地面景观，地下空间等，现在已引入了一些项目建设，我们要保证这里的品质。要高起点规划从容建设。”

3.2.2.4东莞构建一中心四组团空间格局 总规年限延至2030年

我市现行城市总体规划的期限是2000-2015年，将于明年到期。市规划局有关负责人今天作客我台《阳光热线》时透露，我市正在进行新一轮城市总体规划(2016-2030)的编制工作，计划于今年底完成纲要成果。我市在全国率先将城市总体规划年限延至2030年。

据介绍，新一轮城市总体规划(2016-2030)编制内容主要包括三部分，一是覆盖市域2465平方公里的城乡统筹规划，着重研究解决市域统筹发展和空间格局问题;二是237.6平方公里中心城区法定规划;三是针对我市实际情况和本次总规编制中的重点难点，开展的目标定位、人口发展、城镇结构、产业布局等15个重要专题研究。