东莞年内或剩4宗商住商服地供应 南城区鸿福路北侧地尚未挂牌

到目前为止，用冷清来形容2014年下半年的东莞土地市场，一点都不为过。不过，从东莞市国土资源交易网上显示的信息来看，“冷清”的情况或在12月份得到改观。

清溪镇重河村地块12.5正式拍卖

房掌柜于11月21日在东莞市国土资源交易网上观察发现，一宗编号2014WG040、位于清溪镇重河村的“住宅、商业”用地将于2014年12月05日正式拍卖，目前该地块已经启动报价。该地块面积35385.65平方米，起始价16060万元，竞价幅度200万元，保证金3000万元。

该地是东莞土地市场供应断档近3个月、清溪11月5日推出商服地2014WG038随即流拍后，清溪又推出的一块住宅用地。

除了此地，房掌柜还在东莞市国土资源交易网上的“2014年第7批国有建设用地公开出让预告 ”中看到，年内东莞还将有3宗商服商住用地推出。

3宗地块信息

此3宗商服商住用地分别是——来自“土地储备中心”的南城区鸿福路北侧地块，占地126995.52平，为普通商品住房、商服用地 ，容积率1.0～4.5，建筑密度≤50%;来自“虎门港管理委员会 ”的港口大道侧商服用地(贸易咨询用地)，占地5048.76平，容积率≤3.5 ，建筑密度≤45% ;来自横沥镇的半仙山普通商品住房、商服用地，占地55791.55平，容积率1.0～3.0，建筑密度≤40%。

其中，南城区鸿福路北侧地块最受关注。“鸿福路北侧地块应该就是会展中心地块及其后面的空地。”不少业内人士据公告表述、容积率及用地面积推断认为。此前国内知名百货王府井落户东莞，会展中心面临被拆的消息经媒体报道后闹得沸沸扬扬，年内将正式出让。

据悉，根据东莞市会展中心地块及其北面涉及的四个地块一般性调整控规，会展中心地块总用地面积为135031平方米，容积率4.5，显然，会展中心地块容积率与“南城鸿福北路地块”一致，用地面积也较为接近。

目前，上述3宗地都尚未挂牌，或在12月内正式出让。