孟晓苏:“房地产财政”下中国房价难降

新来源：新京报 梁薇薇东莞房掌柜 2014-12-01 10:54:00

[摘要]中国房地产开发集团理事长、幸福人寿监事会主席、汇力投资基金管理有限公司董事长。他长期研究中国房地产走势。近期央行采取了逐渐放松个人住房贷款业务、降低基准利率等一系列措施。中国房地产开发集团理事长 ...

　　房价上涨后以房养老会实现

　　10年前，您就已经提出了类似以房养老的方案，但是保险公司参与热情不高，你认为原因是什么?

　　孟晓苏：就是他们误以为房价得跌。11年了，为什么“以房养老”没有推出?就是因为有一批人相信房价会跌不会涨。事实证明了，十年下来，房价涨了N倍。特别是我们当时主张试点的城市，北京上海都涨了十倍。

　　老百姓的参与度也不高。有人就认为把房子传给子女，是中国人的传统观念。对此，你怎么看?

　　孟晓苏：“以房养老”是中国老人，特别是无子女和失独老人用来养老的一个很好选择。我们并不是说所有人都要参与。

　　但是保险公司还有一个担心是长寿风险。

　　孟晓苏：这个问题其实都不用担心了。我的看法是，当房价涨起来之后，长寿风险会有效的缓解。只要是房价增长超过了老人领取的部分和利息，那么这个就是安全的。幸福人寿已经推出了相关解决方案。

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责任编辑：雷霞玲

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