光大江与城 从世界豪宅历史看东莞江湾豪宅的崛起

一座城市，必有一部历史。一个贵族，必有一处豪宅。从历史到现在，从世界到东莞，每一座城市的豪宅发展史是缘何而起，又循何而展？

伦敦，世界最贵豪宅——海德公园一号。2008年，伦敦市中心的海德公园一号“楼栋”以1亿英镑（2.01亿美元）的价格成为世界最贵豪宅。——该单位位于该栋公寓的顶层，可以俯瞰海德公园。海德公园一号，共4栋楼80套单位，以420-510㎡为主， 单价高达66万元/㎡。

香港，全球单价最贵豪宅【天玺】，座落于香港的黄金地段九龙站区域，享受著名的维多利亚港湾风景。该项目均价最高价单位为总价3亿元的400㎡单位，每平方米约75万元，为全球每平方米单价最高价的豪宅。

广州，最贵豪宅【天銮】。位於市核心区，作为珠江新城内一线临江且正望海心沙的豪宅，由7栋29-49层高的高层及超高层楼宇组成，涵盖200-400 ㎡的创新户型。单价高达10万元/㎡ ，顶层复式单位更是高达15万元/㎡。比广州平均均价高出4倍！

世界级豪宅，对于城市资源与江河资源的双重占有，总有一致的追求！青山绿水，自古而今都是人居集聚的风水宝地。在东莞几大豪宅片区中，黄旗山豪宅片区是东莞豪宅的发源地，其中以2003年的光大景湖花园为代表，揭开了黄旗山豪宅的发展序幕。

2008年，以光大·天骄峰景为代表的新黄旗山豪宅快速兴起，将黄旗山豪宅板块价值推向了最高峰。

接着，随着东莞黄旗山板块可开发用地明显减少，东城交通环境的拥挤。加上城区南拓进程加速，南城迅速兴起。2010年使得以中信森林湖、御花苑等为代表的山景、湖景资源丰富的水濂山片区成为豪宅的香饽饽。水濂山板块的城市配套迟迟没有跟上，加上水濂山板块的用地逐渐减少，未来东莞城区的豪宅将何去何从？

在东莞城区的豪宅中，黄旗山揽山，水濂山看湖拥山，但纵观世界豪宅史，无论是塞纳河畔的豪宅，还是上海外滩豪宅，抑或是广州珠江新城豪宅，一个城市最顶级的豪宅往往是江景豪宅。

再看现如今的东莞，有山景豪宅，有湖景豪宅，但惟独缺顶级的江景豪宅。而且，2013年开始东莞市着重打造水乡片区，打造南中国特色水乡文化经济区，这也反映了政府对江景文化、经济的大力支持。因此，在内在江景豪宅置业需求以及外在政府推力的双重作用下，未来的东莞城区必然形成以江景为代表的东莞城市江景豪宅板块。

东莞城市江景豪宅板块，必然诞生于东莞城区江面最开阔，交通便利，配套完善的区域。纵观东莞城区分布，只有东莞城区北部存在这样天生丽质的豪宅孵化地。这里，除了有东江最开阔的江面外，还有东莞市打造的9公里东江水岸亲水休闲公园以及东莞桥文化博览园。而且，通过高埗大桥及东江黎川大桥，10分钟内可以畅达华南MALL商圈、东城世博、东城万达商圈及莞城西城楼商圈，交通便捷，配套完善。

这其中的佼佼者，必然要数【光大·江与城】。【光大·江与城】由光大地产集31年豪宅开发经验，继光大景湖系、天骄系、锦绣山河系豪宅后，打造的全新江湾系豪宅。无论从规划、建筑、配套、园林、产品、管理，均以光大豪宅高标准打造。

【光大·江与城】项目的规划采用单线型一字龙形的建筑布局，使每一户都达到公里级的楼间距，每一户都是坐北朝南，前后无遮挡无对视，采光、通风、视野、景观各方面都可以说在市场上是首屈一指！

【光大·江与城】前依江，背靠城，玉带环城，金星拱卫，是绝好的风水宝地。

首期将推出186-332㎡凌江独栋、双拼、联排别墅以及92-158㎡江景洋房。现【光大·江与城】南城光大比高影院外展场已开放，欢迎到场咨询23121888。