传言已久的国家救楼市政策正式出台了,政策内容涉及契税税率下调,暂免征收印花税,贷款利率优惠幅度加大等方面。购房者到底能节省多少?记者算了一笔账。
以首次购买一套总价100万的90平方米及以下普通住房为例:
购房者
税种 原先缴税(元) 2008年11月1日后缴税(元)
契税 100万×1.5%=15000 100万×1%=10000
印花税 100万×0.05%=500 0
合计 15500 10000
补贴 12400 8000
实际缴纳 3100 2000
节省 3100-2000=1100
以首次购买一套总价100万的普通住房,最低可首付20万元。以贷款80万元,年限20年,等额本息还款为例:
贷款者
优惠幅度 每月还款(元) 20年付利息(元)
贷款基准利率的0.85倍 5894.05 614573.11
贷款基准利率的0.7倍 5381.37 491529.38
节省 512.68 123043.73
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