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算一算:免税降利率 购房者能节省多少?

来源:东莞时报   东莞房掌柜  2008-10-23 02:49:47阅读量:4955

传言已久的国家救楼市政策正式出台了,政策内容涉及契税税率下调,暂免征收印花税,贷款利率优惠幅度加大等方面。购房者到底能节省多少?记者算了一笔账。

以首次购买一套总价100万的90平方米及以下普通住房为例:

购房者

  税种                   原先缴税(元)                            2008年11月1日后缴税(元)

  契税                   100万×1.5%=15000        100万×1%=10000

  印花税                 100万×0.05%=500                      0

  合计                   15500                                       10000

  补贴                   12400                                        8000

  实际缴纳               3100                                        2000

  节省                   3100-2000=1100

  以首次购买一套总价100万的普通住房,最低可首付20万元。以贷款80万元,年限20年,等额本息还款为例:

  贷款者

  优惠幅度                        每月还款(元)               20年付利息(元)

  贷款基准利率的0.85倍       5894.05                     614573.11

  贷款基准利率的0.7倍         5381.37                     491529.38

  节省                                 512.68                      123043.73
 

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责任编辑:nomark

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