算一算：免税降利率 购房者能节省多少？

传言已久的国家救楼市政策正式出台了，政策内容涉及契税税率下调，暂免征收印花税，贷款利率优惠幅度加大等方面。购房者到底能节省多少？记者算了一笔账。

以首次购买一套总价100万的90平方米及以下普通住房为例：

购房者

　　税种                   原先缴税(元)                            2008年11月1日后缴税(元)

　　契税  　　               100万×1.5%=15000 　　     100万×1%=10000

　　印花税  　　             100万×0.05%=500 　　                   0

　　合计  　　               15500 　　                                    10000

　　补贴  　　               12400 　　                                     8000

　　实际缴纳  　　           3100 　　                                     2000

　　节省  　　               3100-2000=1100

　　以首次购买一套总价100万的普通住房，最低可首付20万元。以贷款80万元，年限20年，等额本息还款为例：

　　贷款者

　　优惠幅度                        每月还款（元）               20年付利息（元）

　　贷款基准利率的0.85倍       5894.05                     614573.11

　　贷款基准利率的0.7倍         5381.37                     491529.38

　　节省                                 512.68                      123043.73