虎门已成东莞房价最高镇之一 买房投资还需谨慎出手

　　近日，长安、虎门试点镇改市是楼市热门的话题之一，开发商们纷纷表态，这对长安、虎门楼市是一个巨大的利好。笔者也遇到不少购房者询问，可以趁着现在赶紧在两个镇区买房吗？镇改市后房价会大涨吧？

　　诚然，试点镇改市，确实是对楼市的一大利好，对区域楼市的一个提升，万科、万达、金地、佳兆业等房地产巨头都在两地布局，看好的就是这里的前景，这里庞大的消费人群和高消费力。

　　然而，几天前，笔者一朋友把位于虎门的一间商铺处理掉了，因为随着电子商务的发展，他担心以后批发市场会日渐没落，最后甚至影响到商铺的租金收入，所以想趁着现在价格还可以的时候，先卖掉套现。早在2000年左右，他就开始在东莞投资住宅、商铺，作为一名拥有多套住宅、商铺的投资客，在他看来，虎门的房价已经高到一定程度了，再上涨也有限。 

　　长安、虎门镇改市之后，未来住在这里的人们可以享受到更好的交通、配套和环境，对于刚需购房者来说，镇改市后，生活质量可能会得到一定的提高。但是不得不提的是，对于投资者来说，想要低投入高回报，可能已经错过了最好的时机。

　　从目前的房价对比来看，虎门、长安已经是目前东莞房价最高的镇之一，早已超过万元/平方米，远高于东莞平均房价，而东莞这么多年来，房价上升有限，相对平稳，是由其人口结构和产业结构决定的，镇改市后，长安、虎门房价出现大幅上涨可能性不大，投资还需要理性。从大环境来看，房地产业已经告别黄金时代，步入白银时代，依靠投资一两套房子来发家致富的年代早已经过去了！