东莞楼市2014明星脸：林志玲嗲醉莞人韩红唱《九儿》

　　相比往年东莞开发商的大手笔，2014年东莞楼市星光暗淡不少。

　　在冷清的上半年，东莞楼市可谓星光黯淡，据房掌柜的不完全统计，仅有5场左右的明星活动举行，其中，因《我是歌手》节目而在内地爆红的巨肺小天后邓紫棋登陆名巨中央献唱最吸睛。

　　在楼市逐渐走好的下半年，东莞明星营销也迎来了爆发式的增长，二十多位明星到莞“一日游”：中信富春山居请来林志玲，性感十连拍立马屏爆东莞市民微信朋友圈;因《爸爸去哪儿》成为薯条爸爸的曹格点燃了海伦湾的火;最大手笔可谓礼顿金御海湾的亚洲巨星演唱会，黎明、韩红、林峰和容祖儿等大牌巨星领衔献唱，让东莞人民过了一把瘾。

　　对此，有开发商负责人透露，在上半年市场走冷的情况下，开发商推盘热情普遍不高，营销经费也收缩，大牌明星出场费用很高，但对项目销售的实质效果却难以保障，一般不会轻易邀请明星。

　　东莞中原地产策略研究中心总监车德锐认为，上半年多种暖场活动已让买家有点麻木，而明星拥有很多粉丝团，人气较高，能帮助项目吸引更多市民，迅速地提高项目的知名度。此外，下半年的买房时机到来，因此开发商欲借助明星“热效应”促进成交。

　　不管怎样，明星营销是一张老牌，东莞开发商爱用，也用的熟能生巧，大牌明星更是纷至沓来。纵观全年，东莞开发商邀请了哪些给力明星呢?房掌柜进行了整理，大家一起来看看吧。

　　球王李宗伟空降世纪城幸福公馆

　　3月22日，位于南城总部基地板块内的世纪城幸福公馆举办了马来西亚羽毛球王李宗伟的球迷见面会，100名幸运网友参加了此次活动，与李宗伟面对面交流，并在羽毛球方面获得世界级的专业指导。

　　世纪城幸福公馆位于东莞南城区东莞大道198号，是政府规划中的南城总部基地最后一个待售项目，地理位置优越。项目主推80-140㎡二至四房，近70%户型为N+2户型，赠送率高。项目规划有4000㎡沿街商铺、幼儿园等优质配套，拥有2.3万㎡中央大景观园林，多休闲广场、多主题休闲资源。

　　邓紫棋献声名巨中央

　　4月20日，号称“铁肺”小天后的邓紫棋登陆名巨中央献唱，引得场内外数千位观众热情高涨，沸腾一片，不少粉丝手举邓紫棋照片高声欢呼。邓紫棋现场献唱《A.I.N.Y(爱你)》、《Someday I'll Fly》、《你把我灌醉》等三首经典歌曲，让歌迷们大呼过瘾!

　　名巨中央总建筑面积约20万平米，由16栋25—32层、2梯2户至2梯4户的精品高层洋房围合而成，产品面积为70—130—170平米左右的两房至四房，大部分为N+1赠送空间户型，均价5300元/平，户户坐北朝南、方正实用。

　　周秀娜助阵东城万达广场

　　5月1日，万达公馆实景样板房开放，人气模特周秀娜亲临现场助阵，吸引了众多购房者的追棒。周秀娜演唱了《温柔》等歌曲，并对项目大加赞赏，周秀娜表示东城万达的房子奢华漂亮，绿化环境好，可以考虑入手购买。

　　东城万达公馆，地处东莞市中心地段，交通网络四通八达，30分钟内即可通达全城。东城万达广场目前在售二期万达公馆135、138、197平3房，233平4房豪装中央景观王座，均价14000-19000元/平，送4500元/平豪装。

　　欧文空降鼎峰尚境

　　6月7日，万千球迷之球神“追风少年”——欧文，现身鼎峰尚境，与东莞市民零距离互动，这个曾经的足坛巨星，在东莞当然粉丝不少，求合照、求签名、求拥抱，活动现场尖叫不断，热烈非常。

　　鼎峰尚境，坐拥60万平黄旗版图，地处东莞最纯粹最成熟的黄旗山豪宅片区，小区私享2万㎡的永久山公园，300米长的香樟大道，200米的原生古榕大道，生态环境绝佳。目前，项目正在推售157-191㎡大户型产品，现楼15万起。

　　方中信力挺卓越时代广场

　　7月18日，卓越时代广场产品推介会暨品牌商家意向签约仪式在东莞市康帝国际酒店举行，方中信现身“撑”卓越，赞其是核心商圈的地铁上盖铺，是投资的极佳选择。虽已到“知天命”之年，但方中信的人气依然高涨，吸引了很多妈妈们到场支持。

　　卓越时代广场乃东城世博商圈的“新贵” ，地处东莞市东城中路世博广场北侧，占据了东莞东城最核心商圈，由高档住宅、高端商务公寓、国际潮流快时尚购物中心等版块组成。优势显著的时代广场开盘屡获佳绩，目前正在推36-71平非毛坯公寓，均价10500元/平，带1500元/平非毛坯修，外加团购、低首付等优惠，性价比突出的。

　　林志玲娇嗲中信富春山居

　　8月29日，性感发嗲女神林志玲为中信富春山居现身东莞厚街喜来登酒店，身穿优雅深邃红仙气长裙，并三度台上来回走秀，惹得众人纷纷尖叫并久站拍照。

　　中信富春山居位于东莞厚街湖景大道横岗湖水库旁，地处横岗湖豪宅板块，坐拥横岗湖自然生态环境。中信富春山居首批产品100-180㎡3-4房，户型方正实用、明厨明卫，单价7000元起。

　　曹格献唱海伦湾

　　8月17日，2014曹格“格外精彩”音乐节如期在东莞石龙海伦湾现场举行，“薯条爸爸”曹格连唱四首歌，《海阔天空》、《3-7-20-1》、《寂寞先生》和《背叛》，点燃现场热情。歌迷们自然是早早到场，将现场挤得水泄不通。

　　海伦湾项目建筑面积约20万平方米，绿化率约35%，由16栋江湾叠墅和9栋高层洋房组成，院落组团式园林，小区组团内外景观相互融合，实现“户户前后有景”。目前正在热推1、2栋的116㎡的三房和7-14栋叠墅，叠墅相当于买100平送200平超划算，洋房均价6500-7500元/平，叠墅10000元/平。

　　周丽淇献声鸿华I尚城

　　9月14日上午，位于东莞桥头的鸿华I尚城营销中心迎来盛大开放，此次活动香港影视红星周丽淇——热播剧《卫子夫》中的长公主携手特斯拉亲临现场助阵，现场吸引了众多购房者的追棒。当天周丽淇除了献唱歌曲外，还对项目大加赞赏，周丽淇表示鸿华I尚城是个购物娱乐消费的好地方，它的房子很适合投资，可以考虑入手投资一套。

　　鸿华I尚城总建筑面积将近15万平方米，是桥头首个集住宅、集中商业、商务写字楼等多种物业类型与一体的综合型社区，首批推出60-90㎡ 高赠送户型产品，10月开盘以来一直热销不断。

　　郭羡妮现身御水南岸

　　9月21日，御水南岸推出其收官产品56-168㎡楼栋产品，开发商邀请了郭羡妮到场助阵，吸引了近1200人参加。郭羡妮与观众们分享了自己的近况及幸福的家庭生活，并为现场观众倾情献唱，活动现场欢呼高涨。

　　御水南岸地处东莞城市新枢纽白沙新城，拥有“一高铁二轻轨三高速”的快捷交通网络，30分钟通达穗莞深。项目是一个近25万㎡的成数大社区，超60%园林绿化，目前推出的是最后的收官之作—56-168㎡楼栋产品。

　　港姐冠军邵佩诗空降嘉华星际湾

　　10月12日，香港豪宅专家嘉华集团在东莞石龙打造的第一个项目星际湾在12日开放样板房，当天，2014年港姐冠军邵佩诗也亮相现场倾情助阵，吸引了近千市民到场。据悉这也是这位新科港姐首次出席活动。现场，邵佩诗笑意妍妍，引发了现场观众的欢呼与尖叫，观看了样板间的邵佩诗更是对星际湾展示了极大的兴趣和认同。

　　星际湾位于石龙镇西湖村莞龙路北侧，是目前石龙最优质的江景资源地块，地块正对三江汇聚点，江面宽达900米，一眼望去宽阔大气，万顷碧波尽收眼底，岸边还有2.2公里滨江风光带一览无遗，景观资源非常优越，是近几年石龙乃至大石龙片区最高端的滨江豪宅项目。目前89-181㎡的二到四房正在热推均价10000元/平。

　　黎明、韩红、林峰和容祖儿领衔礼顿金御海湾“亚洲巨星演唱会”

　　11月8日，礼顿金御海湾亚洲巨星演唱会举行，黎明、韩红，林峰和容祖儿携手众多歌手热辣开唱，韩红首次公开演唱热播电视剧《红高粱》主题曲《九儿》，林峰的压轴登场让东莞的少男少女们情绪“失控”，叫喊声、欢呼声不绝于耳。

　　礼顿金御海湾是沙田的最新项目，建面20万㎡，绿化率高达40%，教育、休闲、商业一应俱全，目前正在推3、6、13栋，面积涵盖57至99㎡不等，两梯四户，双阳台设计，其中57-80㎡1-2房为非毛坯房，94-99㎡N+1房为毛坯出售。

　　黎耀祥陈敏之亮相虎门万达华府

　　11月8日，虎门万达广场洋房产品万达华府样板房开放，黎耀祥、陈敏之出席助阵，活动当天正逢冬至，天空下起了绵绵细雨，但仍旧无法阻挡现场千余人簇拥的场面。两位明星除了大展歌喉，更和现场观众分享了对住宅的见解和感受，黎耀祥坦言首先考虑的就是便利性，“购物出行一定要方便。”

　　虎门虎门万达要打造45万㎡国际口岸旗舰综合体，万达华府是万达广场的洋房产品，主推93㎡3房2厅2卫，户型方正，功能齐全，户户南北对流。此外项目还推出146㎡“舒适王”奢华4房2厅2卫，户型实用。

　　蔡卓妍助阵广源阳光里样板房开放

　　11月9日，蔡卓妍明星见面会暨广源阳光里样板房盛大开放，此次活动阳光女神啊Sa(蔡卓妍)亲临现场助阵，现场吸引了众多购房者。现场Sa(蔡卓妍)深情的演唱了《小酒窝》、《下一站天后》2首歌曲，让购房者们激动不已，现场一片欢呼尖叫。

　　广源阳光里作为广源地产2014年的新项目，项目位居寮步中心区，总建面约10万㎡，绿化率高达41.87%。首批推出75-124㎡臻品，户型南北通透、实用率高达80%以上。当日诚意登记开启，12月底开盘。

　　张敬轩献声嘉宏·公园1号

　　11月16日，嘉宏·公园1号举行新品发布会，张敬轩到场助阵，献唱其经典代表作《断点》《酷爱》《只是太爱你》等，现场到访客户逾1000多人。《断点》这首经典之作更引起了全场齐唱。

　　嘉宏公园1号地处大朗东部，银朗大道和美景大道两大城市发展轴的交汇处，交通便利。项目总建筑面积约12.8万㎡，2.0超低别墅容积率，目前在售86-153㎡超高赠送三到五房户型。

　　李彩桦亮相皇家翡翠湾

　　11月22日，皇家翡翠湾邀请李彩桦到楼盘举办明星见面会，李彩桦有香港玉女掌门人之称，吸引了数千人到现场，人气之热闹，一时无两。

　　皇家翡翠湾活动当天同步开放289㎡非毛坯样板房。在参观了样板房和33万平托斯卡拉风情小镇后，李彩桦也表达了对翡翠湾的喜爱之情，“真希望能拥有这样一套别墅，这样，既能享受优质生活，还可以和大家做邻居。”

　　皇家翡翠湾位于东坑、常平、横沥三镇中心区域，致力于打造33万平米托斯卡纳风情小镇，本期主要推出238-420㎡带非毛坯水岸别墅，社区内配套3600平米高端名流会所，规划8000平米风情商业街，大手笔打造1.2万平米中心湖景园林，园内设业主种植区、薰衣草海、鱼塘、钓鱼台等原生态体验配套。