日售3亿 刚性需求仍在 大户型相对稀缺

市民在东方华府售楼处认真咨询详情 

在经历了从2007年房价的大疯狂的涨价之后，2008年王石的拐点论和潘石屹的“百日巨变”论如同楼市的咒语一般，房价从蒸蒸日上的势头开始降价逆转。特别是经历冰冷的“金九银十”，不管是开发商还是消费者，购房信心都受到了极大的冲击。

上周末富盈·东方华府、上东国际、盛世东方和丰泰·观山碧水扎堆开盘，虽然推盘如此集中，但据记者了解，各个楼盘的销售量还是比较理想，特别是东方华府，开盘当天共成交126套，成交金额超过3亿。

刚性需求仍在

今年黄金周市场叫好不叫座，看房的人不少，但真正出手购买的不多，观望气氛浓厚。多数人表示，看房是为了了解市场行情，等待合适的时机出手。

但上周记者在几个新开盘的楼盘发现，看房者虽是“探市”却不再仅仅限于走马观花，而是十分认真地咨询楼盘详情。这些看房者中既有想买婚房的年轻夫妻，也有父母为子女看房打探，一部分则是为改善自住而进行探盘，他们大多是真正有购房需求的人。

在东方华府的购房现场，据现场工作人员描述，凌晨5点多就有多达30批客户来到销售中心门口排队等候，到10点正式发售前，销售中心前至广场已聚集客户达八百多人。截至晚上6点，共成交126套，成交金额超过3亿。

东方华府地处体育路和旗峰路交会处，既在自然风景中，又能享受市区利好。这次开盘推出的主力户型为150至330平米左右，有三房、五房、六房及少量复式单位，而且为了满足高端人群的置业需要，全套房设计、最大楼间距高达140米，为东莞之最。　

大户型相对稀缺

东方华府属于纯大户型豪宅，这次推的楼盘最小建筑面积也有156.83平方米，最大的建筑面积达337.67平方米。

目前，像这种大户型的房子在市中心是不多见的。这不仅避免了小户型楼盘激烈的同质化竞争，也可以满足东莞高收入人群对居住舒适性的需求。这可能也是东方华府能取得开门红最主要的一个原因。