金地2015琥悦将开盘 城南艺境仟佰汇湖山大境等持续热推

　　金地地产作为最早进驻东莞的上市房企之一，是目前东莞品牌口碑最好的房地产企业之一。但与万科、恒大、万达、保利在东莞不断开疆扩土相比，过去10余年的金地在东莞一共才开发了5个楼盘，先后成功开发了包括金地格林小城、金地格林上院、金地博登湖、金地湖山大境在内的多个标杆楼盘项目。其中格林小城作为金地进驻东莞的首个项目，以“新城市主义”的规划理念，成为东莞楼市的标杆之作，引领东莞地产进入新的开发时代。

　　作为操作板块发展的高手金地，2014年，金地东莞在地产项目上快速发展，出现5盘齐发，有4个全新项目入场 。据房掌柜了解，金地东莞经数月精心筹备的金地城南艺境(道滘)、仟佰汇(塘厦)、大运城邦金地艺境项目(龙岗)纷纷于12月份相继入市，而之前计划在2014年入市的琥悦(虎门)项目却推迟到2015年1月份入市，位于黄江的金地湖山大境项目目前仍然在售。

　　在土地储备方面，金地曾在2014年8月15日拿下黄江镇三新社区商住混合型地块，此地块刚好毗邻金地湖山大境，目前此地块尚无开发计划。

金地城南艺境鸟瞰图

　　金地城南艺境

　　金地城南艺境是金地在东莞开发的首个褐石系列产品。“褐石”作为金地住宅系列的明星产品，已在上海、杭州、武汉等地区开发了近10个褐石系产品，其作为国内首创的建筑风格，因原版复刻美式的街区风貌和生活态度而风靡一时。目前东莞金地城南艺境拥有独特的褐石风情商业街和休闲会所，周边学校教育、医疗、银行、购物餐饮一应俱全，中大幼儿园、华润超市均已入驻。

　　房掌柜了解得知，金地城南艺境已于12月20日入市销售，格调洋房单价7200元/㎡起，在售168-450㎡双拼别墅其均价为17000元/㎡。

　　据悉，金地城南艺境项目总占地23.1万平方米，总建筑面积约34.6万平方米，容积率1.5，绿化率40%。项目位于东莞城南板块，东莞大道、港口大道、沿江高速贯穿其中，交通配套完善，环境宜人。目前城南板块已吸引了包括金地、沿海在内的多家品牌开发商进驻，未来规划居住人口数量将超10万人，是一个新兴的住宅热区。

金地仟佰汇鸟瞰图

　　金地仟佰汇

　　金地仟百汇是金地在塘厦继博登湖之后又一全新力作，地处宏业北路与西湖中心路交汇处。项目盘踞深莞中心财富咽喉、广深经济走廊，更有四大大高速立体贯穿，全面辐射珠三角传统富人区。项目凭借全景开发式的商业体验、空间拓展等创新理念，喜揽2014年第三届亚太商业地产先锋大奖，迅速跻身成为深圳北最具投资价值的商业项目。

　　金地仟百汇将打造成为塘厦首个全景式开放街区，集精品超市、风尚餐饮、品牌购物、休闲娱乐、专业影院于一体，成为家庭一站式消费娱乐中心。项目涵盖4万平方米商业街区与8万平方米住宅，成为深圳北首席商住一体化综合体项目。其商铺主力面积为40-150㎡，极具投资价值，满足各种业态经营需求。

　　金地仟百汇已于12月20日开盘，项目首期推出1、2栋96-119㎡3-4房，其价格7600元/㎡起。项目20-300㎡商铺在售，单价在20000-70000元/平之间。

大运城邦益田金地艺境花园鸟瞰图

　　大运城邦益田金地艺境

　　大运城邦益田金地艺境花园是金地集团与益田集团联袂打造的原版美式褐石墅区，以全新类独栋和精奢高层产品为主，是金地东莞的又一力作。雄踞大运中心，依靠龙岗天安数码城为核心的商务经济圈，与世界大运主场馆、香港中文大学为邻，造龙岗继星河时代后又一高端城市别墅区。

　　项目总占地约3.5万㎡，总建筑面积约10万㎡，整体绿化率约30%，容积率约2.5。本项目物业共分别墅和高层两种，别墅以150-180㎡高拓展双拼别墅为主，附带少量联排和L型别墅;高层以约98-120㎡舒适3—4房为主，可享山湖盛景。项目自带4300㎡社区商业，包括高层裙楼商业带和社区东侧的双层商业中心，商业街区原版复刻美式褐石街区风貌，商铺全景临。

　　大运城邦艺境已于12月12日开盘 ，目前项目将加推160-185平双拼别墅新品，预计2015年初正式入市，当前正登记中。项目98-120平高层3-4房，预计2015年入市。目前有40-130平纯街铺在售，单价在34000-61000元/㎡之间。

金地湖山大境鸟瞰图

　　金地湖山大境

　　金地湖山大境地处黄江新城中心，东莞前庭、深圳后院，莞深高速直达，半小时生活圈辐射莞深。项目山环水绕，内揽200亩纯澈湖泊，外拥近万亩天然山林，是莞深黄金生态轴心上一颗耀眼的明珠。

　　金地湖山大境独具稀缺山湖资源，定位为面向深圳及东莞这两座世界级大都市高端客户的休闲度假别墅级大盘。规划有亚洲最大的绿色生态希尔顿酒店、私家山体森林公园、水岸休闲会所、风情精品商业街、环湖独栋及联排别墅、豪华享受型洋房等。

　　2014年，金地湖山大境主要推出103㎡-196㎡洋房，单价在11000-12000元/平之间，可享2万抵5万优惠;另有200-330平叠拼别墅在售，单价在12000-15000元/平之间，享受5万抵10万优惠;此外，项目还有286平双拼别墅现房在售，均价20000元/平，可享10万抵20万优惠。

编号2014WG038地块卫星图

　　黄江三新社区地块尚无计划

　　2014年8月15日下午，黄江镇三新社区出让一宗商住混合型地块，地块毗邻金地湖山大境。该地块编号为2014WG038 ，最终金地东莞以总价500万元将此地块收入囊中，折合起始楼面价约4053元/平方米。

　　最终该地块被东莞市金地宝岛房地产有限公司以22286万元底价拿下，折合楼面地价4053元/平方米。这个价格比2009年以2529元/平方米楼面地价拿下目前在售的金地湖山大境的地价高60.28%，创下黄江历史新高记录。由于地块位置紧邻金地湖山大境，此地块完全可以与金地湖山大境连片开发。现在金地湖山大境的洋房均价9500元/平方米，后期地块开发的产品售价可见上涨压力很大。金地凭借着湖山大境成熟的社区配套，丰富的山景资源以及市场口碑和客户资源，再乘胜追击斩获自家门口地块，以作项目后续开发，继续深耕黄江。

　　在拿地方面，金地集团东莞公司副总经理陈君斌回应道“今后积极回归东莞，积极拿地。”此外，对于过往金地在东莞的发展战略，陈君斌表示，“过去集团在有限的资金情况下选择更多成长范围空间更好的城市 ，而东莞投资机会也许不如其它的城市。2014年东莞已获得集团在战略上的重新定位和资金倾斜，东莞将被当做重点战略城市，继续深耕东莞。”