万科金域蓝湾热销大朗 年末新货上层院馆上市在即

2009年大朗楼市仍然带着明显的万科特征，开盘推出的近400套住宅，在3个月内销售超90%。

从2008年8月，大朗万科金域蓝湾开盘至今，每一次推盘都受到了市场的追捧，记者很有兴趣的访谈了部分客户，试图解密这其中的原因。

品牌+地段+万科国际品牌家居 大朗购房者热门之选

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2009年上半年的成交量在经济复苏的带领下，取得了量价齐升的势头。位于大朗核心城市圈长富社区的万科金域蓝湾自然也就能够不断制造楼市“奇迹”，从第一次认筹到样板房开放到09年楼栋面世，几乎场场热闹。这可能也是其热销的原因之一。

大朗市场一直缺乏全国性品牌发展商的进驻，万科金域蓝湾的到来，不仅填补了市场空缺，同时引爆了大朗人对高素质管理水平的社区的渴望和热情。

长盛片区，作为大朗的“城市名片”，集创意展示、商业金融、体育文化、娱乐休闲和高尚居住于一体，是大朗人理想的居住宝地。万科金域蓝湾选址于此，独揽大朗中心的便捷交通和繁华配套，以稀缺和尊贵在大朗人心目中占据了至高无上的地位。

据悉，万科金域蓝湾引入了专程为大朗不同家庭、不同职业、不同年龄度身定造的万科产品，更让其成为大朗人，特别是高端人士争相竞逐的稀缺奢侈品。

五星级园林风光首现 万人空巷

2009年，在半年的施工期之后，万科金域蓝湾的中心园林景观区正式开放。在现场采访中，记者听到不少购房者的赞叹“听说是迪士尼大师精心设计的园林，是大朗以前没有看到过的，所以来见识一下。”

据相关调查表明，大朗不少豪宅都缺乏高品质、大规模的园区环境。万科金域蓝湾自规划之初，就本着改善大朗人居的理念，投入大量资金，聘任迪士尼园林设计公司设计三大主题园林，包括按五星级酒店园林标准打造的香缇雅境，拥有数百平米阳光草坪的香草天空和集大广场、健身、娱乐于一体的椰风广场。这在大朗乃至整个东莞来说，堪称绝无仅有。

大朗—松山湖片区价值突显 东莞东部置业人群带动抢房潮

记者在现场采访时发现了一个值得关注的现象，万科金域蓝湾的成交客户中，除了大朗人外，更有不少是来自松山湖、寮步、东城等周边镇区的。

随着城市功能的不断完善，近年来大朗镇房地产逐渐对周边地区起到竞争压力的影响，特别是受到松山湖辐射作用，大朗的地位更是日益显要。而莞惠城际轨道的到来，也将使大朗房地产不断升值。而像万科金域蓝湾这样拥有专业品牌、稀缺地段和顶级品质的优质项目，自然受到东莞东部置业人士的青睐和热捧。

大朗中心区的供应有限，与万科金域蓝湾同等档次的大型居住社区基本没有。

大朗作为东莞经济实力较强的几个重点镇区之一，通过03年开始转型，基本上其主力产品毛织行业已有效的开拓了内部市场，因此，在本轮的经济动荡中也就保持了较为小幅度的变化。正因为如此，我们也能够看见，大朗在城市化建设中很成功的建设了长富商住圈，形成的大朗的城市名片。

在长富商住圈，分别坐落着新世纪地产的明上居、添一居等已建成并卖完的大型社区，此外，就是万科金域蓝湾，可以说是位置非常核心的标志性社区 。

据悉本次年末上市的上层院馆是万科独创的2+X户型产品，这是万科结合情景美墅与万科高层洋房研究而成的创新产品，高附加值的“性价比”是这个户型最大的特点，它可以说是全城最稀缺的约105㎡宽景三房，约112㎡阔景四房户型。这种户型创新的空间设计使房子拥有很高的实用性，户型紧凑，不浪费一平方的面积。它是目前大朗唯一的产品，非常稀缺、非常超值。

其最大的特点是拥有大空间的空中花园，可使您拥有更舒适的宽景三房或四房的空间享受，同时部分户型还拥有约6.3米大面宽的景观阳台，让房子拥有更多的阳光，使普通的高层住宅具有别墅级的生活质素。