楼市新政出台后一周时间 东莞热门片区房源小幅提价

3·30楼市新政出台至今，已经有一周时间。在过去的一周时间里，无论开发商、中介员、二手房卖主，都是亢奋的。他们或忙着宣布即将涨价的消息，或东奔西跑地带着客户看房，或寻思着该如何定价卖个更好的价钱。

据东莞市房产管理局公众信息网显示，新政出台后7天时间（3月31日—4月6日），东莞一手住宅共成交了1157套。由于网签数据具有一定滞后性，且4月5日清明节当天网签数量正常性地骤减，环比上周，新政后7天的住宅成交套数下跌约9.5%。

业内人士指出，东莞人有清明节不买房的习惯，东莞开发商一般也不会选择在清明期间加推新品，再加上本地银行贷款、公积金贷款等政策还没落实，导致出现签约量不高的情况。记者则在走访一手新盘跟二手中介时了解到，在这7天时间，看房客确实多了起来。

清明假期，看楼的人比往年多了

4月4日，这是清明节的前一天。当天中午12点左右，记者前往位于西平的国际公馆项目走访，本是午饭的时间，但当时该项目销售中心里在咨询的客户仍有五六批。

销售员李先生向记者介绍，当天上午已有10多批客户来认筹，目前一些高赠送率的户型认筹数已经超过实际会推售的套数。中午12点半左右，记者在项目财务处看到，仍有一位客户在交纳认筹金。李先生介绍，开发商承诺提前认筹可享受9折优惠，并保证会在4月份开盘，再加上新政对市场的刺激，这几天来访客户多了不少。

将在4月份推售新品的楼盘不多，加上新政对市民购房心态的刺激，个别将于近期推新的项目人气自然会旺一些。

记者还从代理机构监测数据处了解到，即便在近期只是持续销售尾货的楼盘，来访量比以往也有了一定提升。

看房客多了，二手中介也变忙了

在新政出台后的一周，二手中介也忙了起来。科威不动产东骏豪苑分店的经理黄先生告诉记者，最近他都会很早上班，除了要接待增加的看房客户，还要跟其他同事讲解新政以及新政下该如何促进成交。

4月4日上午9点不到，黄先生就已经在东骏豪苑小区里看了几套房源了。他介绍，现在看房客户多，看房安排都是满满的，自己如果提前踩线并跟卖主打好招呼，这样带买主的看房流程就会顺畅很多，能减少不少时间。他介绍，最近他的团队共成交了6套二手房，还包括一套近300万的二手豪宅。“还有当天看房当天成交的，相比去年这个时候而言，市场的确好了很多。”黄先生如是感慨。

安家地产景湖湾畔分店的中介员田先生也有类似感受，他说，去年这个时候二手房很不好卖，同事们纷纷开始推销一手房，现在感觉市场有了很大的变化，“在往年生意都比较冷清的清明小长假，看房客都不少。”

田先生还介绍，近期反价现象比较多。“原本景湖湾畔一期有套116㎡的非毛坯修房，买卖双方早就谈妥以108万元成交，买家也给了5000元定金，但卖家宁愿赔钱也想提高到110万元再卖。”记者从多个中介处了解到，新政出台后一周时间，在一些热门片区，小幅提价的房源多了不少。