库存高，供应大，东莞楼市“供大于求”局面难以在短期内缓解，合富辉煌东莞公司发展研究部副总经理李兴旺直言，目前东莞楼市的主要任务是去库存，营销策略仍以“跑量”为主。
但对于新政对东莞后市的影响，有业内人士更悲观，“930认贷不认房政策已经释放了很大一部分换房需求，330新政虽然首付降低了，但同时供应两套房，月供高，对于大部分置业者来说压力还是很大。”此外，二手房营业税“五改二”的政策还将加大新房的压力，“一般二手楼证过5年才好入市，现在过2年就可以卖了，事实上增加了市场上房源的供应，买家有更多二手房选择，对一手楼市场会产生冲击。”
在价格方面，车德锐表示，虽然目前楼市价格看涨呼声一片，但从目前东莞楼市行情上来看，竞争压力大，因此不会出现大面积大幅度的提价现象，“但政策利好不断涌来，市场预期被转变，房企的促销优惠以维稳为主，去年‘低开’策略或不再大幅出现，房企小幅提价的现象或成为常态。”
有开发商相关人士对房掌柜表示，正在酝酿着在五一期间推出新品，并以优惠让利的方式加快销售，回笼资金，该业内人士更表示，据他了解，五一东莞会有不少楼盘举行较优惠的促销活动，“楼市竞争大，大家都在抢客户，优惠的价格是最好的手段。”
【每日网签】东莞住宅11.3成交59套，面积8878.5㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年11月3日东莞成交共计住宅59套，面积8878.5㎡；商业7套，面积254.5㎡；办公2套，面积136.06㎡；车库25套，面积319.63㎡。
2023-11-04 17:13
国有大行集体表态：化解房地产风险
在中央金融工作会议召开后，国有大行纷纷召集会议，传达学习中央金融工作会议精神，研究部署贯彻落实举措。尤其对于房地产金融工作作出新部署。
2023-11-04 17:01
东莞城区笋盘大盘点！2.5万套选1套 不能随意
2023-11-04 16:10
广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
广深高速公路是一条连接广州、东莞、深圳三个中国主要城市的高速公路主干道，随着中国特别是广东省经济发展和汽车保有量增加，广深高速公路的车流量已达到基本饱和状态，需进行对广深高速公路的改扩建。
2023-11-04 15:59
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
