内地新首富许家印：只有房价降了 楼市才能稳定

截至9月30日，恒大土地储备建筑面积达5120万平方米，是名副其实的“地主”。目前，恒大地产在全国24个城市有54个地产项目。许家印指出，恒大开工量非常大。“我们是1700万平方米在建工程面积，只要拿到土地我们立即开发。恒大的战略是消耗多少土地就补充多少土地，没有大量购置土地的计划。”

他同时透露，虽然成功上市，但“公司战略一般不会轻易改变。”这意味着恒大“品牌+规模”战略不会改变，“开盘必特价”策略还会延续。

房价高歌猛进怎么看？

许家印:房价并非越高越好。只要国家采取一定措施，房价会回落到一个合理的水平。

国家统计局数据显示，10月全国房价继续高歌猛进， 70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，涨幅比9月份扩大1.1个百分点。去年一系列优惠政策的出台，让房地产市场从经济低迷中率先复苏，其带动的上下游产业链也逐步被激活。虽然政府部门并没有宣布去年出台的房贷优惠政策是否按期结束，但近期市场上已经出现各种各样的猜测。

许家印在接受采访时明确表示，无论政府出台什么样的政策，都是为了整个房地产市场的平稳健康发展。“政府也是为房地产健康发展考虑，出台一些政策没有什么不好的，我们是非常高兴、欢迎的。”

作为开发商，许家印并不认为房价越高越好，而应该保持一个合理的水平。他曾表示，房价问题比较复杂，每个发展商的经营理念也不一样，建议国家采取“政府让利，控制地价；国家减免一些税费和企业让利一部分”等措施让房价保持合理的利润空间。“只有房价降了，楼市才能长期稳定。只要国家采取一定措施，房价会回落到一个合理的水平，让中低收入家庭逐步买得起房。”

对未来市场许家印满怀信心。他说，中国每年3000万农村人口变为城镇人口，住房需求非常大，“而且二套房贷收紧以后，市场需求还是有的。我们认为中国房地产未来非常看好。”