佳兆业16亿元卖掉东莞7个项目？稍后统一说法将出炉

近日，有媒体曝出佳兆业2014年底悄然转让东莞多个项目，《第一财经(微博)日报》记者从知情人士处获悉，去年底，佳兆业以16亿元的总价转让了东莞7个项目。房掌柜致电东莞佳兆业一相关负责人，他表示稍后公司将有统一说法出来。

据媒体报道，佳兆业2013年财报资料显示，其在东莞共有7个项目，分别为东江豪门、水岸豪门、中央豪门、帝景湾、碧海云天花园、城市绿洲花园、御龙山花园，这些项目的总建筑面积约170万平方米。从接近佳兆业的人士处获得的消息显示，佳兆业转让东莞7个项目的总对价为16亿元人民币，但该公司在实际收款2亿后便已经将股权划出。

据房掌柜了解，这7个项目均由佳兆业在东莞的城市公司——东莞市佳兆业房地产开发有限公司(下称“东莞佳兆业”)统筹开发，但具体到单个项目，仍然会有相对应的项目公司，比如中央豪门的项目公司是盈盛房地产。佳兆业在东莞的项目公司还包括盈雁房地产、盈泰房地产、城市绿洲花园房地产、兆德岭房地产、御龙山房地产等。

房掌柜就此事对佳兆业在东莞目前的在售和待售共五个项目（水岸豪门和帝景湾已卖完）进行调查了解。

帝景中央实景

碧海云天：只是公司改名而已

其中，碧海云天花园是佳兆业在东莞最大的项目，也是一个旧改项目，预计总建筑面积约52.6万平方米，分五期开发。项目一负责人告诉房掌柜，现在项目正在建设中，尚未开始大型的营销宣传推广活动，至于是否属于佳兆业名下项目，她表示只是公司改名了而已，并没有转让这样的事情。

御龙山：现任开发商已从佳兆业手中买了项目

御龙山同样是处于待售状态，2013年友佳兆业旗下的东莞市德弘贸易有限公司以45010万元拍下，折合楼面价约5309.34元/平米。销售员介绍，目前项目正在建设中，预计五月份将开放别墅样板房，首先推售别墅产品。项目是否属于佳兆业旗下？销售员表示，佳兆业已经将项目卖给东莞市御龙山房地产开发有限公司。目前御龙山的开发商就是御龙山有限公司了，与佳兆业没有关联，不会受其影响。

帝景中央：与佳兆业是不同的公司

佳兆业东莞城区唯一的标杆豪宅项目——帝景中央，记者早前走访时已发现项目外墙已经去除“佳兆业”字样的宣传。售楼部的销售人员表示，帝景中央目前在售156-185平的洋房以及230-336平的别墅，销售情况正常，项目开发商从拿地到销售一直是东莞市盈泰房地产开发有限公司，与佳兆业是不同的两家公司，最开始的销售宣传挂名佳兆业，仅是借用其名气做推广。

中央豪门、东江豪门：不清楚与佳兆业是否还有关联

石龙中央豪门和企石东江豪门均为佳兆业较早时期在东莞镇区开发销售的大社区，目前货量不多，中央豪门在售130平的洋房，近五十套，均价7500元/平；东江豪门少量78-134平洋房，均价5800元/平。中央豪门的开发商为盈盛房地产，东江豪门则直接显示东莞佳兆业，问及项目现在是否还属于佳兆业旗下，两方项目的销售员均表示不清楚。