带租约发售，30万起 西城楼大街淘宝坊街铺开盘遭遇抢购

位于莞城西正路的西城楼大街在9月27终于推出了其三期“淘宝坊”街铺。此次共推出50套商铺。短短几天，就被一帮“饥渴”的客户抢购一空，上演了淡市商铺热销的奇迹！西城楼大街商铺为何如此抢手？根据笔者分析，主要有以下几个原因：

一、 地段价值无以伦比

众所周知，地段是决定物业价值的第一要素，而西城楼大街的地段则可谓得天独厚。该项目地处东西城楼大街的商铺不仅销售一直非常热闹，招商同样热闹！一二期商铺进行招商短短两个月，就已有150多家商家进驻，不仅一楼商铺好出租，二楼三楼商铺同样受到商家的抢租。入驻的众多商家之中，大部分是世界知名商家，如肯德基、必胜客、诺基亚、歌莉亚、三禾寿司、添添聚源味等，这些知名商家的入驻是对西城楼大街商铺价值的最好证明。
时候去西正路，都可以看到这里人头涌动，热闹非凡。不仅城区的人喜欢来这里逛街，就连周边的镇区一到周末也经常会来这里购物一番！之所以人们喜欢来西正路一带逛街，主要是因为这里的业态丰厚、商品齐全，基本上高中低档、吃喝玩乐的东西都有，而且有近50几条公交车可以到达这里，交通非常便利。

二、 租金回报全城最高

消费者聚集的地方，自然也是商家扎堆的地方。西正路一带的商铺永远是供不应求，可以说是商家必争之地。据调查，东莞六大商圈：西城楼商圈、东纵大道商圈、东城大道商圈、行政中心区商圈、花园新村商圈、万江商圈，西城楼商圈的平均租金是400－1200元/平米/月，而其他五个商圈的平均租金是100－300元/平米/月，西城楼商圈的租金是其它商圈租金的4倍左右，由此可以看出投资这里的商铺，租金回报是远远高于其它地方的。事实也证明了这一点，目前西城楼大街一二期的商铺已基本全部租出，租金范围在200－1000元/平米/月之间，创下了近期东莞商铺租金的新高。

三、 带租约发售，即投资，即回报

投资最怕有风险，但是买西城楼大街的商铺你却完全不必担心。三期“淘宝坊”商铺全部带两年租约发售，每年固定6％的回报率，将业主的投资风险降为0。目前股市萎靡不振，而住宅价格则一跌再跌，但是在西正路这个绝版商业旺地还有带租约的商铺发售，这对众多寻求资产保值升值的投资客户来说无疑是一个惊喜！

四、 世界知名品牌争相入驻，商业价值不言而喻

西城楼大街的商铺不仅销售一直非常热闹，招商同样热闹！一二期商铺进行招商短短两个月，就已有150多家商家进驻，不仅一楼商铺好出租，二楼三楼商铺同样受到商家的抢租。入驻的众多商家之中，大部分是世界知名商家，如肯德基、必胜客、诺基亚、歌莉亚、三禾寿司、添添聚源味等，这些知名商家的入驻是对西城楼大街商铺价值的最好证明。

五、 70年产权，一次投资，三代受益

淘宝坊商铺全部为70年产权，一间商铺就等于一台70年有效的印钞机，连续70年，年年有的赚，坐收丰厚租金！对比股市和其它证券期货类投资产品，投资商铺明显更为稳定，长期收益也更高。

六、 小面积、低总价，轻松实现财富增值

淘宝坊大部分商铺的面积只有30平米左右，总价在30万－80万之间。可以说投资商铺比投资住宅还容易！对比住宅，投资商铺更具有稳定性。住宅的租约期限一般为半年至一年，相对较短，而商铺的租约通常为3至5年或更长。承租户对商铺的非毛坯投资、赢利预期及长期规划，决定了商铺租约的稳定性。此外，租金的递增保证了商铺长期的收益增长。租金预付的付款方式使租金收取也较有保障。