“股”惑人心防不胜房 投资不动产公寓性价比高

　　股票疯长，状若癫狂，死气沉沉的中国股市突然之间一夜高歌，全国上下欢欣鼓舞，股风大作，街头巷尾人人谈股色变，当然是喜上眉梢的那种变了。小编也很是兴奋啊，到处跟人打听哪只股票好啊，最近手头紧，说不定还能捞一笔。赶紧找人推荐，大家还真是一套一套的，各式其色，听得小编是目瞪口呆啊!

　　那么渐渐地问题来了，小编发现小编拿不定主意了，到底投哪个呢?投多少呢?万一套牢了如何是好呢?关键是小编零经验，根本不知道如何操作，而恐怖的是，身边有很多人其实跟小编一样，但听得最多得一句话就是“反正钱放进去就不管了，现在这么火，基本稳赚不赔，到时候赚了就撤就好了”

　　不是吧，这么儿戏?投资需谨慎，现在的股市总是给人不踏实的感觉，小编只好放弃，没那种赚大钱的命啊，就还是踏踏实实地工作吧。但是这么一个状况，却引起了小编的兴趣，决心去了解一下股市的那些事，不看不知道，一看吓一跳，现金的股市火热，不仅“股”惑了人心，也蛊惑了人心：

　　作为一个长期接触房地产行业的小编，对投资方面还是有一点点了解的，投资追求的无非是低投入，高回报。现今很多投资产品都能够做到这一点，但是人们确往往因为来得多、来得快而忽略了要来得稳。现金的中国股市似乎正朝着一个失衡的方向在漂移：

　　发展太速，根基不稳

　　现金的中国股票市场，A股从无到有到扩容到800只，只用了8年的时间，但是美国美国股市扩容到800只股票，整整用了100年时间，平均每年8只，香港股市扩容到800只股票用了33年，平均每年24只，所以美国股市产生了一批因为长期投资而成就千万乃至亿万富翁的奇迹，使巴菲特的投资理念能够深入人心。香港股市产生了一大批中产阶级。这里面必须注意两点，一个是扩容时间，一个是长期投资。股票从来都不是一个赚快钱的地方，中国股市扩容到现在的1380只，仅用了14年时间，平均每年100只，这个发展速度是美国的将近12.5倍，香港的将近5倍，早期的中国发展依靠拿来主义，照搬经验加诸己身，所以产生了很多不健康的发展产物，而股市正是发展太速，根基不稳的典型例子，SO……中国没有巴菲特，大起大落的中国股票产生了一大批的无产阶级。

　　实体经济疲弱，股市猛涨，泡沫严重

　　著名经济学家吴敬琏先生最近有这么一番言论非常发人深省的言论，他指出目前中国实体经济疲弱，但股市却迅猛增长，就好比在农村，农忙时大家都埋头干活，只有在农闲时才有空赌博，按道理说农忙时(实体经济发展)的收益才是稳定并且正常的，现在倒好，农闲时(实体经济疲弱)的赌博(股市)大行其道，无论是谁，是否个中高手都参和一脚，目前来讲，可能你在赢，但赌博毕竟是赌博，除非懂得适时收手，否则结果将有可能就是血本无归。如果有人告诉你赌博能致富，你相信吗?小编是打死都不信，毕竟赌神高进只在电视里出现，所以赌钱致富只是一个泡沫，泡沫也是迟早会破的。

　　股市有窘境，投资有危机

　　4月15日，沪指盘中两度上演百点高台跳水;但就在本周四投资者准备好迎接大跌的时候，沪指却单日上涨百点，周五更是突破4300点大关。这种不正常的波动，把不少股民额心脏都快吓得跳出来了，就这种情况而言，股市投资确实面临着窘境：

　　1、 投资者围城：有利可图，谁都来图，现在的股市形成了一个大大小小，懂或不懂投资的人都来围城的局面，在经济持续不景气的情况下，各个行业都步入了下行的周期的情况下，股市逆势而上，与经济基本面背道而驰，这种行情必不能长期持续。

　　2、 庞氏骗局：买卖股票的操作，不是靠经济增长，不是靠企业基本面，而是靠资金推动，那资金来自哪里呢?来自融资，也就是来自借的钱，股市靠不断的融资，不断的炒作，后面的钱接盘前面的钱，后面借的钱接盘前面借的钱，巨大的庞氏骗局、券商游戏。券商们动动手指头的操作，已然可以造成效果的天壤之别。买得少，赚得少，看着人家的钱哗哗地来，自己也想咬咬牙把钱往里倒，谁知道券商操盘，再怎么砸钱自家股票都像蜗牛一样，这个时候，不敢买、不敢卖、换股又担心还是一样“伸手接飞刀”

　　3、 投资者没机会上车：目前股市大幅度高开，盘中突破4300，上涨空间实际上却十分有限，股市虽牛，投资却无处上车

　　回归投资本身，什么最稳?

　　毫无疑问，老生常谈——不动产!作为中国经济的支柱行业，房地产依然有着其不可或缺的地位，在经历2014年的沉淀之后，2015年新政出台，马上焕发出房地产市场的活力，也从侧面证明了房地产对于国家的重要，以及国家对于房地产的重视，两次降息，调整利率，降低贷款门槛，甚至于最近出现的降准等等等等一系列的举措，无不昭示着房地产行业的强势回归，根据中国指数研究院的数据显示，3月份，在该院重点监测的39个城市中，成交面积与去年同期相比，成交量整体上涨14.9%，估计第二季度的总体一手楼价会比第一季度上涨4%-6%。从整个下半年看，楼价有望比整个上半年上升10%-20%。而这一系列数据的出现，从根本上反映出，不动产投资，依然是最稳健的投资形式。

　　不动产投资，公寓性价比最高

　　小编上文有提到，投资无非就是低门槛，高回报，在不动产投资领域亦应如此。纵观不动产投资领域，公寓产品是性价比最高，也最符合投资要素的产品。它不需要花费很多钱，但又有稳定的收入及回报，并且还能逐年升值。以东莞万科中心为例，该项目位于东莞旗峰路与东城西路交界处，地处东城、南城、莞城三城核心交汇处，背靠黄旗山，距离东莞大道及地铁R2轻轨黄旗公园站仅500米的距离，目前该项目正推出31-65㎡全能SOHO产品，均价9500元/㎡ ，以31㎡全能SOHO来算，总价不到30万。

　　项目名叫万科中心，自然不是单纯的公寓产品，它自身配套有万科金街，1栋高层超甲级写字楼，1栋甲级写字楼，以及3万㎡购物广场，现阶段华夏4D影院已经确认进驻购物广场，而星巴克也已经确认将在万科中心金街开设东莞旗舰店。项目本身处于东莞市政府耗资500亿打造的三大核心发展区中的中央行政文化区，紧邻南城国际商务区，距离胜和路老商务区仅5分钟车程，可以说是处于商务、行政、自身三大配套堪称完美的地段，而对于住在镇区，但在城区工作的人来说，更是集结了未来所有的轻轨资源，受众人群广，升值潜力无可限量，绝对是低门槛，高回报公寓产品中非常有代表性的一个。当然也是公寓产品是不动产投资最佳产品的有力佐证。