抓楼市政策红利及时出手 世博天林湖房掌柜电商1万享95折启动

　　政策利好频频出台，买卖双方预期从犹豫转向乐观，入市信心皆大增，东莞楼市成交节节走高。有关专家建议，购房者应紧抓政策带来的红利及时出手。

    而位于常平南部的世博天林湖，主推产品为80-135㎡洋房，限时限量抢房低至4888元/㎡起，地理位置优越性价比高。同时，房掌柜携手世博天林湖推出的电商团购钜惠已正式启动，洋房可享1万抵95折钜惠。

　　2015年房产政策爆炸性出台，从央行下调人民币贷款和存款基准利率;到二套房最低首付款调整为40%，再到住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年，利好政策一波接一波。而就在前一周，楼市又迎来了利好消息，自2015年4月20日起下调各类存款金融机构人民币存款准备金率一个百分点。

　　一系列的利好政策助力东莞楼市升温显著，增强了客户对市场投资的信心。据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，本周住宅成交1502套，环比上升6.90%，同比去年同期上升85.66%，同比2013年同期上升39.20%，同比2012年同期上升81.18%，东莞住宅楼市成交量创历史同期高位。　　

天林湖周边区域图

   常平楼市发展迅速 发展前景颇好

　　而地处东莞东的常平，作为连接广州、深圳、香港等一线经济城市的轨道交通枢纽中心，随着2015年轨道交通的全面开通、火车站改造、新城中心的打造，东莞常平房地产市场再次引发高度关注。

　　据房掌柜了解，近两年常平楼市发展速度，随着常平镇政府由旧城区向新城区迁移，整个常平的中心也逐渐转向新城区。而在常平新城区的发展中，房地产是走在最前面，众多品牌房企的项目都选址新城区，也正正说明这区域的发展前景。

　　同时，由于政策利好，规划调整、商业配套、交通配套及市政配套的日渐完善，以往因为香港客大幅撤离而冷清下来的常平，再度开始吸引多区域的客户。除了本地客户外，深圳及香港客户置业的比例呈现增长之势。

　　常平经济比较发达，居民购买力相对较强，对于常平房地产市场，不少业内人士都认为颇有发展前景，该区域房地产价值将实现跨越式的提升，未来该区域的市场价值将得到进一步的认可。

天林湖项目鸟瞰图

　　与山湖为邻世博天林湖 占据先天性优势

　　落地常平南部的世博天林湖，紧邻环常南路，5分钟到高速路口，出行便利，属于常平规划的新行政中心辐射范围内。天林湖与山湖为邻，在整个常平新城区占据先天性优势。从地图上可以看到它在环常南路外弧线的北面，正处于风水学理上所说的环抱聚财位;另一方面它背面靠山，而小区景观以‘动感、活力、自然生态’作为设计主题，利用‘水’字的外形和内涵，以及欧洲风情的景观元素，营造一个富于‘水’字艺术和文化内涵，呼应了传统上的‘靠山为贵，近水为财’。

　　据了解，世博天林湖项目占地8.5万平米，总建筑面积约31万平米，绿化率达30%，背靠5万㎡自然山体，坐拥1万㎡浩瀚湖景和4.8万㎡皇家园林。项目由12栋高层洋房和多种类别墅产品组成，产品以联排别墅、情景美墅、叠加别墅和80-135㎡墅质洋房为主，总户数为1687户。一期联排面积约260-420㎡，另外还有40套情景美墅，面积段约为170-270㎡，24套叠加别墅，面积段约为230-270㎡。

　　除了先天的地理位置优势，天林湖在户型上也注重风水伦理，无论是洋房还是别墅，所有户型都按照聚财方向打造，户户坐北向南，南北通透，通风采光较佳。

　　项目目前主推产品为80-135㎡洋房，全部为N+1设计2-3房，双观景阳台，视野极佳，限时限量抢房低至4888元/㎡起。