二房东疑破产潮汇星城倒闭 几十租户血本无归！

2015年5月16日，潮汇星城商场大门紧锁正式倒闭，超30户商场租户手执写有“冤”、“潮汇星城奸商还钱”等字样的白纸，在潮汇星城商城门前进行维权，希望能与商场方面对话并协商赔偿事宜。截止至发稿时，房掌柜仍未见商场负责人露面表态。

视频: 【掌柜网事】二房东欠租潮汇星城倒闭 几十租户血本无归

二房东：要钱没有，要命一条

5月16日上午10:00，本该开场营业的潮汇星城商场大门紧锁，商场内部昏暗、狼藉一片，商场租户则个个面带绝望、伤痛之色，集结在了商城门口席地而坐——原来，去年9月才开业的潮汇星城倒闭了。

据现场维权租户爆料，他们是在四天前接到的倒闭通知：5月13日中午，商场运营方负责人袁苏女突然宣布，潮汇星城从5月16日起正式倒闭，商场租户只有3天时间搬迁货物，从5月15日晚上22：00开始商场将上锁并断水断电。

潮汇星城沿街商铺大门紧闭

面对商场的无理要求，商场租户自然是不能接受，当天便抱团抗议，要求赔偿损失，却未能如愿。据多位当事人反映，袁苏女当时态度十分强硬，大有破罐子破摔的味道，并称她经已破产，所有财产都被银行查封了，“要钱没有，要命一条”。

另外，据现场租户陈小姐爆料，早在半个月前，运营方便已“商场升级”为由，强制性拉下了潮汇星城二、三楼的防火墙，并断了二三楼的空调水电，强行将二三楼租户赶下一楼中庭租场地摆卖。“什么都没有，一平方空地月租1200，还说自己货物安全自己负责！”陈小姐气愤的说道。

大门紧锁的销售中心

租户：血本无归，生活成问题

房掌柜现场了解到，维权现场上至80老妇下至7岁幼童，均是商场倒闭至血本无归的租户，基本都是在东莞无依无靠的外地人，有来自邻近的深圳惠州，有从湖南湖北远道而来，均被这突如其来的倒闭决定打了个措手不及。

潮汇星城二楼三楼拉下了防火墙（租户提供）

来自惠州的张先生告诉房掌柜，当初他是被运营方17个月免租承诺吸引过来的，招商时，运营方还骗他说自己是原业主，也承诺可以办理营业执照。去年9月，潮汇星城开业，张先生携着妻儿从惠州来到东莞，本想破釜沉舟做一番事业，却怎料遭遇了滑铁卢。

“辛辛苦苦攒了大半生的钱，就这么没了，几十万。”抱着儿子坐在地上，张先生沮丧地说道。如今，儿子才刚在东莞上学，自己赖以生存的档口却没有了，一家人的路在何方，孩子学业如何安排，张先生如今也毫无头绪。

潮汇星城业主维权

来自深圳的李先生比张先生稍微年轻一点，最小的小孩才8个月大，正是最“烧钱”的时候。与张先生一样，李先生怀揣着梦想与商场运营方签下了5年租约，非毛坯花了10多万在商场三楼开了一家婴儿用品店，如今也是血本无归。

“我亏损了20多万！现在全部积蓄都没有了，是真的奶粉都买不起了，出租房还欠了房东2个月租金！”提起现状，李先生满眼血丝，眼带绝望地对房掌柜说道。

租户正在商讨对策

周先生是众多租户中，损失最为惨重的。据介绍，周先生是潮汇星城最大的租户，做的是床上用品生意，投资了上百万。然而，自开业以来，商场却是一直冷冷清清门可罗雀，加之因运营方办不了营业执照，他的商铺根本无法营业，别说赚钱，就是“回本”也遥遥无期……

不一样的困境，同样的悲剧。采访中，维权租户告诉房掌柜，如今对他们而言，最为紧迫的，除了维权索赔，还有生计问题，他们最希望的，是希望政府部门能出面调解，帮他们解决燃眉之急。

租户已抱团走法律程序

虽然潮汇星城倒闭来得突然，但这个结果在很多人包括商场租户看来，都是意料之中。

2013年1月，重新非毛坯后的潮汇星城亮相，似乎也从那时起，这个改头换面后的商场，其负面报道就没停止过，承租转卖、涉虚假宣传、无法办营业执照等等，东莞各大媒体对此也曾有相应的报道。

另外，这个面积3万㎡的商场，进驻率不过35%左右，商铺100余家，以成人服饰、妇婴用品为销售主流，虽定位于“潮流日用百货采购基地”，实际上却是商铺冷清、人气不旺、客流相当不理想。商场租户对此也诸多诟病。

而据房掌柜了解，潮汇星城经营最大的风险则在于它的运营模式，只因潮汇星城运营方并非原业主而是二房东，租期只有20年，二房东对商场没有所有权，而租户与二房东间合约能够有效履行，是要建立在二房东与原业主合约能有效履行的前提下。据租户张先生介绍，他们之所以至今办不了营业执照，就是因为二房东欠了原业主租金。

商场租户告诉房掌柜，尽管二房东袁苏女称她的公司，天日实业投资有限公司已破产，而她本人房车已被查封，但这破产是否事实还有待考证，租户们也没看到任何法院公告说袁苏女破产，租户怀疑破产只是运营方逃避责任的说辞。不过租户也坦言，因为租金问题，原业主东城利民物业管理有限公司早已将二房东告上了法院，天日实业、袁苏女等价值2960000元的资产已被查封、扣押或冻结，东莞市第一人民法院已于4月9日发出了判决公告，房掌柜在潮汇星城大门处也看到了该公告。

租户张先生告诉房掌柜，其实租户也走在法律程序路上了，早在今年年初便有20多个商户联合起来请了律师上诉，只是迟于原业主才如此被动，接下来，他们将还有20多位租户抱团走法律程序。

另外，张先生还透露，为维权他们已多次走访相关部门，至今收效甚微，但他们不会放弃维权，争取早日拿回应得赔偿。

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