红五月东莞开发商推货积极 光大山湖城洋房认筹启动

红五月，东莞开发商们绝不会放过的销售节点，今年也不例外。除却常规暖场活动之外，今年不少开发商都借节点推出了花样营销，其中，以“特色活动+购房优惠”的组合形式最为吸睛。

5月入市项目光大山湖城

购房者最爱实实在在的优惠

对于真正的购房者而言，特色活动固然是锦上添花，但他们真正关心的还是购房优惠。近段时间，楼市利好政策不断，尤其是央行再次降息后，楼盘此时再推购房优惠，无疑是更能刺激购房者神经。

比如说，5月16日，纯新项目光大山湖城销售中心暨示范区开放首日，其推出的洋房认筹2万抵98折、别墅5万抵98折优惠便成功吸引了众多意向购房者前往，其中80%都是大岭山客户，以刚需为主。

光大山湖城营销中心人潮涌动

据房掌柜了解，这光大山湖城是光大地产的又一纯新项目，项目位于最近楼市热门话题中的同沙新区，建面达66万平，产品包括洋房和别墅，洋房产品主要以78-135平米两至四房为主，别墅产品以185-300平米的联排产品为主。

房掌柜现场了解到，活动当天项目还开放了2个示范性样板房，分别是99平3房和133平4房。有实实在在的购房优惠，也有实实在在的样板房作参考，让不少意向购房者都安心不少，现场休息区随处可见客户拿着意向户型找楼盘销售算价钱。

当然，非开盘活动光有购房优惠是不行的，特色活动有时也能起到画龙点睛的作用。在光大山湖城活动中，当天举办的海洋生物展便是吸客功臣。企鹅、海狮、深海白鳍鲨、千年海龟、尼莫鱼等海洋军团是展览主角，捞鱼大赛、抛圈圈等趣味游戏是点缀，为销售中心那稍微紧张的购房氛围增添了一丝愉悦的轻松。

围着光大山湖城沙盘咨询的购房客户

片区热渐抬头

进入5月，除营销活动升级热门话题外，随着五一片区楼市成交分化，片区热也渐渐成了楼市关键词，加之前段时间东莞新城市规划出炉，片区楼市潜力似要重新估量，这其中，便包括在东莞“四位一体”城市架构中的同沙片区。

据房掌柜了解，早在十余年前，东莞便提出了“市区-同沙-松山湖”三位一体的发展概念，在“双城三线双提升”战略的指引下，东莞政府正结合“中央生态休闲区”的定位，在同沙片区打造新城市空间。2011年，连接东莞生态园与松山湖的快捷通道、全长12.4公里的生态园大道建设落成，将区域优势空前放大，把同沙片区与东莞中心城区、松山湖片区、东莞生态产业园构建成“四位一体”的东莞新城市核心区。

同沙片区纯新项目光大山湖城

经过近几年开发，目前同沙片区的交通网建设已相当成熟，通过生态园大道前往松山湖高新技术开发区只需10分钟，前往市中心只需20分钟。从生态园到达广惠高速、莞深高速公路只需15分钟，到达从深高速只需5分钟，经高速公路前往广州、深圳、惠州中心城市均不超过60分钟。

进入2007年以来，东莞房地产市场得到了快速发展，尤其是中心城区，可开发用地日益稀缺，中长期来看，城区土地供应将越来越紧，城区住宅的供应也会受到限制。在此情形下，城市扩容发展无疑是给镇区楼市，尤其是像同沙等中心城区邻近的区域楼市开辟了新的发展空间。

业内人士指出，东莞城市扩容步伐加速，紧跟政策走的东莞房地产市场也“伺机而动”，因近几年东莞中心城区土地住宅供应乏力，紧邻市区且土地、生态资源优势明显的同沙片区或迎来新的发展机遇，光大地产进驻同沙片区开发新项目光大山湖城便正是看好同沙楼市。