东莞楼市第一波成交高峰将到 业内：最佳购房时机到

5月接近尾声，从目前东莞住宅70多万㎡的成交面积来看，“红五月”的位置东莞楼市是坐稳了。而在降息等一系列楼市组合拳刺激下，购房者入市积极，东莞开发商们也明显信心大增，纷纷开启了“奔跑”模式。据房掌柜不完全统计，6月东莞楼市预计加推开盘的项目就不下29个。

光大山湖城预计6月中旬开盘

第一波楼市成交高峰将到来

据东莞中原研究部监测，其实东莞楼市自4月中旬至今，住宅供应便持续保持高度活跃状态，单周供应量均在2000套左右；从5月首周开始，东莞楼市成交就冲破2000套大关，连续三周成交维持高位运行，半个月的交易成绩已几乎接近去年“金九”全月的成交量。

光大山湖城认筹启动以来客源不绝

东莞中原研究部表示，五月楼市如此火热，一方面是得到新增供应高度活跃的有力带动，另一方面是多重利好政策密集出台，入市好时机当前，刺激购房需求明显增加并加快入市，尤其是深圳客加速向东莞大幅外溢。由于月底一般更是销售冲刺期，东莞中原研究部从目前成交的数据推测，东莞5月成交或突破90万㎡，创历史同期成交新纪录。

合富辉煌东莞公司发展研究部副总经理李兴旺也表示，2015年以来利好政策不断释放，政策效应将在近期体现出来，5、6月份会是东莞楼市的第一波成交高峰，金九银十则是第二波。

2015年最佳购房时机到

针对当前“高烧不退”的楼市现状，也有业内人士建议，购房者需抓紧政策带来的利好及时出手购房，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，否则等到市场都好转的时候，将面临涨价的可能，购房成本也将进一步提高。

“现在势头那么好，每个楼盘看房的人都多了好多，涨价是肯定会涨的，我们这里估计到年底第一批业主入伙时房价能涨500-1000元/㎡，如果真要说什么时候是最佳购房时机的话，那就是现在了，现在的价格是最低的了。”在近日的一次销售访谈中，常平一品牌项目负责人向房掌柜透露。

事实上，就算业内人士不发话，早有精明的购房者瞄准时机入市了，这也是为何最近启动认筹的几个新项目频频传出喜讯的最好解释。

比如说位于同沙片区的纯新生态盘，光大山湖城，项目自5月16日启动认筹后， 2天认筹客户就破了300，一周内破了400，连日来客源都络绎不绝，相当热闹。该项目预计6月中旬开盘入市，首推近600套78-135㎡景观洋房和185-300㎡联排别墅，预计价格在6000-7000元/㎡之间。

据房掌柜了解，光大山湖城总体建筑面积约66.5万㎡，占地占地约19.1万平，却花了14万㎡做园林绿化，社区内幼儿园、休闲配套、生活配套齐全，吸引了不少当地及市区购房者前往。