清溪打造深莞惠整合发展示范区 区域价值将得到提升

　　清溪打造深莞惠整合发展示范区 区域价值将得到提升

　　清溪，坐标广东东莞东南，毗邻港澳，这片143平方公里的土地不仅地处粤深经济走廊腹地，还美不胜收，有“中国最美小镇”、“珠三角的香格里拉”的美称。而在莞深惠一体化的时势驱动下，清溪这个美丽的小镇还有更多更大的发展可能，房地产发展更加受益无穷。

　　清溪：中国最美小镇

　　说起东莞，对于这座世界制造名城大多数人的的印象或许还停留在工厂遍地、烟囱林立、污水横流的场面上，其实东莞有很多美丽的地方，2012年，全国有十个镇一个乡获评首批“中国最美小镇”，清溪这座位于东莞东南部的山水小镇成功入围，并成为广东省内唯一入围乡镇。

清溪城市图

　　清溪，镇如其名，山清水秀。在这块140平方公里的土地上，森林绿地占了近一半，三山环抱，五水拥城，丰富的山水资源，让清溪整个镇区连山亲水，森林环绕，全镇67.03%的绿化覆盖率无出其右，周边的镇区绿化率普遍在50%以下。清溪森林公园、山水天地森林公园、清溪生态农业园更形成了这个小镇天然额生态绿色屏障，“中国最美小镇”、“珠三角的香格里拉”等美誉纷至沓来。

　　随着经济的迅速发展，国人的居所从乡村走向城镇，但在钢筋水泥丛林里生活的现代人反而更加渴求自然生态的人居生活。而在东莞清溪，这种生活是一种理所当然。

　　清溪：打造深莞惠整合发展示范区

　　除了优越的生态自然环境，清溪的经济发展在东莞各镇区也是力拔头筹，2014年GDP总值为199亿，较去年增长15.7%，在全市31个镇区中排名第十，处于中上游水平，高于大朗及邻近的凤岗镇。而在在持续扩大的招商引资下，清溪的经济还有大幅提升的空间。

　　更为重要的是，在清溪经济的发展道路上，深莞惠一体化就像一个即将高速旋转的引擎。2009年，《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020)》颁布，珠三角的空间格局开始加速整合，广佛肇、深莞惠、珠中江三大经济圈跃然而出，其中深莞惠一体化尤为受关注。

　　清溪位于东莞市东南部，与深圳、惠州两市接壤，内与凤岗、塘厦、樟木头、谢岗相邻，处于三市交汇、深莞惠几何中心，区位优势得天独厚。清溪政府更是抓住这一契机，在《清溪镇总体规划修改(2012-2020)》的发展规划中，清溪致力于打造成深莞惠整合发展示范区，并将以公路网、高速网、轻轨、城际轨道为轴线，构建“内畅外联”的立体交通体系，积极实现多方面与深圳惠州对接。

　　随着深圳产业升级步伐加快，清溪在承接深圳产业转移方面面临着重大契机，如2014年上半年引进内资项目协议投资总额同比增长2691.93%，其中首批10个重大项目中，有8个项目是承接深圳产业溢出，如深圳市大为集团有限公司、深圳市铭利达精密机械有限公司、深圳市华鹏飞现代物流等高新科技产业，清溪经济还大有所为。

　　深莞惠一体化将给区域内交通、经济带来利好发展，而在三地中，拥有良好的房地产开发资源、优质生态环境的清溪镇，将迎来房地产开发的新局面。更为重要的是，清溪的房价洼地优势极为明显。从2014年普通洋房的网签均价来看，清溪6794元/㎡的均价明显低于周边镇区，一方面，与其余临深镇区相比，更具有价格优势吸引深圳客户;另一方面，随着塘厦、凤岗等地楼价的持续攀升，其价格优势亦能有效吸引当地客户。

　　业内人士指出，随着一线区域的土地供应持续短缺，为寻求发展，品牌房企将目光放在具有潜力的二、三线镇区，而临深片区的持续热销，以及深圳客的持续蔓延，品牌房企在深耕塘厦、凤岗的同时，逐渐将目光投向清溪等镇区，开始纷纷布局。

　　2013年，保利地产拿下清溪一地块，保利的进驻也表明清溪的楼市价值已经逐渐得到市场认可。随着更多的一线品牌开发商进驻，清溪的楼市开发水平将得到进一步提升，片区置业价值上升。而随着清溪与深圳两地交通条件的完善，凭借品牌开发商的号召力以及拓客经验，预计清溪将吸引更多的深圳客。

　　盛和豪园：清溪唯一城央豪宅项目

　　清溪房地产发展前景无限，据房掌柜了解，深耕此地的盛和地产将推出清溪真正的城央豪宅产品-盛和豪园，项目位于香芒中路，位处清溪中心区，东南面紧临清溪镇300亩中心公园——文化公园，公园主入口位于项目南侧，住在家里就可俯瞰公园美景，景观配套非常好。

　　项目占地约1.5万平米，总建筑面积约5万平米，体量较小，但近规划了四栋楼，产品主 打大户型，面积在150㎡三房至800㎡复式单位，主力户型为140㎡大三房和250㎡豪华五房，户户南北通透、三梯两户配置，一共仅127套，最大限度 保证了居者类型结构的接近与统一。

　　此外，盛和豪园规划有私家会所，配备了双泳池、壁球室、健身房、瑜伽房、棋牌室、五星私家宴会厅、专业影音室等。并设置了智能刷卡、一家一户电梯入户按钮、十大智能安防系统等安保系统，保障业主居家安全。

　　房掌柜了解到，盛和豪园即将在年中面市，推出的产品有150㎡、250㎡、500㎡的大户型产品。