宝马1系台商钟情轻轨物业 挑剔后终定中信德方斯

    置业主角：梁先生        置业主角背景：台湾嘉义市人         置业目的：投资

    交通工具：宝马1系-130i       推荐楼盘：中信德方斯

    随行人员：房掌柜采编中心工作人员

梁先生的座驾

    梁先生，台湾人，主要在大陆投资设厂，目前在石排及广州等地拥有自己的工厂。来莞6年，分别在尚书银座和金域中央拥有自己的物业，同时在广州也拥有多套物业。

    因为工厂迁至广州，梁先生现在多半时间在广州，此次买房主要目的是用作投资。

    市场走向不明 寻求帮助

    实际上，对于房地产投资，梁先生自身就已是一个行家了，不但有过多年房产投资经历，而且周边的很多朋友都是专业的房产投资客。

    梁先生告诉记者，自己之前有上房掌柜(fzg360.com)网站，看到过许多房掌柜指导的购房置业案例，都比较公正、中立，对项目的优缺点都解析得比较专业，所以也希望房掌柜能给他提供些专业指导。

    “今年的房价涨得太快了，还有通货膨胀预期，钱存在银行也不划算，还不如买房”，梁先生说自己想赌一把。

    虽然嘴上这么说，其实梁先生心里也没底，他坦言，到年底了，银行信贷开始收紧，整个市场处于一个政策不明朗期，对于今后房地产市场走向，自己还有些判断不准。

    对此，房掌柜的意见是2010年宏观经济的任务仍是保增长恢复经济，经济恢复仍需房地产的拉动，政府既希望房地产成交旺盛，又不希望房价上涨过快，2010年政策仍走宽松基调的可能性偏大，不可能对房地产政策进行大的收口。

    钟情轻轨物业

    众所周知，台湾的房地产发展相对大陆较成熟，耳濡目染，梁先生的置业观念相对成熟，在他看来，投资物业也要像给自己买房一样，目的是要让租客满意，因而对于楼盘的品质、地段、非毛坯标准、物业管理水平等，梁先生的要求相对较高。

    近期，东莞期盼已久的轻轨终于正式动工建设了，看到这一消息，梁先生深知轻轨建设对于一个城市发展的重要性及对于房产的较大推动性，轻轨沿线的物业都具有较大的升值空间，梁先生开始按捺不住了，决心在城区投资一套轻轨物业。

    在详细了解梁先生的置业需求之后，房掌柜(fzg360.com)向他推荐了无论在地段、非毛坯标准还是物业管理等方面，都比较符合他要求的中信德方斯：一是中信德方斯北面300米有东莞轻轨R1线与R2线交汇的会展中心站，同时南面200米有莞惠城际轻轨与R2线在中央生活区的新城中心交汇站，相当于在南北两轻轨枢纽站的黄金分割点上；二是中信德方斯带非毛坯修，户型以40-70多平方米的一房、两房为主，比较适合投资，同时中信物业的管理水平也是有口皆碑。