汇景御泉香山非毛坯房交房没兑现 200多户业主拒绝收楼

市民张先生报料：我在清溪镇汇景御泉香山小区买了房子，合同写明是今年6月30日收楼。几天前，我们也陆续收到了开发商发来了收房通知。可是，当我们去看房时，发现99%的非毛坯工程还没有完成。我们买的都是非毛坯房，现在交出的却是未完工的毛坯房，共有200多户业主遭遇这种情况。

业主

开发商说好的非毛坯房没兑现

张先生告诉记者，汇景御泉香山三期的房子都是带非毛坯修的，合同写明，今年6月30日前收房。6月22日起，业主们陆续收到了开发商的收房通知，收房日期是6月30日和7月1日。

6月28日，各栋的业主满怀欣喜准备去收房。可是，看完之后却十分失望。“房子根本完全没有非毛坯，公共设施也还没完工。”张先生说，收楼的日子到了，可是房子至今只是贴了部分瓷砖，有的只是铺了管线，卫生间和厨房等配套设施都还没安装。这个消息很快在业主之间炸开了锅，不少业主陆续赶到现场讨要说法。

张先生向记者提供了一份印有开发商公章的非毛坯修交楼标准列表，上面写明：同意于2015年6月30日按如下标准交付商品房，非毛坯标准包括了灯饰、瓷砖、燃气灶、浴室柜等。

可是，截至记者发稿，交房日期已过去几天，业主们看到自己的房子还是毛坯房。从张先生提供的照片，记者看到，房间地面还是水泥地板，尚未铺设瓷砖，有的房间甚至还堆放着水泥，一片杂乱。

张先生说，当初就是看中非毛坯修才买这个小区的，买房时，开发商也承诺按照样板房的标准进行非毛坯。

张先生很无奈，他说，现在小区第三期共有200多户业主遇到和他一样的情况。“很明显，这并没有达到交楼的标准。”而更令他郁闷的是，交房通知还称业主无权拒绝收房，并要求交3个月的物业管理费。为此，业主们拒绝签字收楼。

开发商

将于8月20日前完成非毛坯修

昨日下午，记者联系了开发商东莞市翡翠半岛房地产开发有限公司。记者说明了采访意图后，一名客服说，领导正在开会，并称汇报相关情况后将进行回应。但截至记者发稿，尚未接到任何答复。

从开发商答复业主的一份书面文件，记者看到，东莞市翡翠半岛房地产开发有限公司称，6月30日交付标准为毛坯房，但赠送非毛坯修。“项目已于4月22日竣工验收合格，但由于施工单位工期延误，材料供应商未按时供货等原因，导致非毛坯修工程未能按期完成。”

开发商承诺，将于8月20日前向业主交付非毛坯修房产，对于业主投诉的问题将进行协商，如协商未果，双方均可通过法律途径解决。

而对于开发商“赠送非毛坯修”的说法，不少业主表示不满。他们称，购房时已包含了非毛坯修的费用，不存在赠送一说。“一平方6800元，这个地段的毛坯房根本不值这个价，况且我们购买的就是非毛坯房。”业主张先生说。

律师

开发商已构成违约 需进行相应赔偿

记者就此事咨询了北京市王玉梅(东莞)律师事务所律师赵小兔，他说，购买非毛坯修房时，一般会签订两份合同，一份《商品房买卖合同》还有非毛坯修标准合同。交房时间和完成非毛坯修时间根据合同约定执行。

“本案例中，非毛坯修交楼约定时间为6月30日，而开发商未能按照该标准交楼，实际上已构成了违约。”赵小兔说，开发商应承担违约责任，依法给予业主赔偿，如合同未约定赔偿标准，可参照房子租金损失等进行赔偿。