东莞楼市已“供不应求” 龙泉幸福里可享5000抵96折

　　2015年已经走过一半，在过去的6个月里，对于东莞房地产从业者来说无疑是幸福的180多天。从330新政开始，多重的利好政策开始席卷楼市，东莞房地产市场如同在滚烫的热油里加入了一滴水，瞬间风云涌动，在刚过去的上半年，东莞住宅成交面积达411万平，同比大涨90%，创来历史同期最高位。

　　2015年以来，中国楼市利好消息不断。3月30日，央行、住建、财税等多个部门就房地产政策接连放出“救市大招”。其中，房贷政策再度松绑，二套房商业贷款首付最低降至四成；公积金贷款首套房首付降至两成，二套房最低降至三成；此外，央行半年内多次降息降准，最后一次5年以上商业贷款利率降至 5.4%，公积金贷款利率降至3.5%，利率已降至历史低位。

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　　救市政策的威力是迅猛的，网络上更盛传着二手房业主一天三次加价，各地房源成为抢手货等说法。据东莞中原CCES系统统计显示，自3月以来，东莞住宅成交量持续快速攀升，4月以来持续打破历史同期成交纪录，继5月以99万平的成交量创下单月住宅成交 量高位后，6月东莞楼市成交量持续攀升，以102万平的住宅成交量，打破上月创下的峰值，再次创下东莞住宅单月成交量高位。

　　在合富辉煌东莞研究部的报告中更出现了，“市场呈现轻度‘供不应求’”的表述，因为2015年上半年东莞住宅签约量已经高于供应量约43万平方米。而这主要就来自于国家政策面的多方利好消息刺激，压抑多年的购房需求得以释放，楼市信心大幅上扬。

　　政策的威力未散，新的利好又来，6月28日，中国央行周六大手一挥，宣布降息又降准。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至 4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷 款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。保守估算降准释放资金总量约七千亿。

　　业内分析，对于房地产市场而言，双降绝对属于利好，不仅有利于降低房地产开发商的财务费用，而且有利于减轻人们购买房地产的负担，从而刺激消费者买房。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，如今，降息又降准，会否迎来新一轮购房热潮将非常值得期待。