合富：东莞政策环境逐步宽松 2015下半年数据越来越好看

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（6.29-7.5日）全市一手住宅总签约24.2万平米，环比前一周下降约10%，虽然有所下降，但依然保持大体量成交；上周一手住宅签约均价10509元/平米，环比降幅约5%，房价出现结构性下滑，但依然在万元以上；凤岗、南城、长安三镇住宅成交位列三甲，凤岗、黄江、虎门、长安、樟木头等临深镇区，多个项目项目持续热销，如万科金色悦府、三正瑞士半山、南部湾万科城、保利生态城等。

经过“3·30政策”两个多月的发酵，房地产市场确立了回暖态势，东莞楼市交易热度一路走高，上半年楼市“大丰收”完美收官，上周迎来了下半年的首周，上周供应大幅下降，成交保持高涨，这与六月底多个项目集中推盘，并持续签约有关。

上半年四轮降息降准后，货币流动性加强，使得整个经济市场活跃起来，多次的降息降准不仅仅对楼市产生影响，也对股市产生了很大的影响，股市持续“过山车”走势，楼市却一路火热，由年初逐步回暖到成交火热，不少前期在股市获利的投资者转战楼市，股市波动太大，不太稳定，而楼市的基调以稳为主。这也是影响楼市整个成交氛围的重要因素之一。

下半年依始，单周成交持续高位，成交数据越来越好看，但整体经济还存在一定的下行压力，预计下半年降息、降准货币政策可能还会继续宽松，但调整频率将放缓，力度会减小，未来房地产行业将继续保持宽裕的流通资金，对楼市发展产生正向的激励作用，也提振购房者信心。

上周土地动态

（2015年6月29日-2015年7月5日）

一、 上周无商住地供应情况。

二、上周住地成交情况

楼盘动态：

近两周全市各大项目大型开盘、推货活动较少，整体还是以人气活动暖场为主，各大房企均以消化库存，加快跑量为首要任务。

全市商品房销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015.6.29-2015.7.05日全市商品房总共成交2639套，环比前一周增加57套，签约面积26.3万平米，环比与前一周减少2.7万平米；其中住宅签约2087套，环比前一周减少109套，签约面积约24.2万平米，环比前一周减少3.1万平米；全市商品房签约均价10771元/平米，环比前一周下降366元/平米；住宅网签均价10509元/平米，环比前一周下降568元/平米。