宋丁：政策动荡期要把握购房时机

新政引发的讨论一波又一波，各界对新政从不同的角度不同的背景进行了不同的解读，作为深圳政府决策顾问，宋丁的观点有点耐人寻味。

房掌柜（dg.fzg360.com）记者在与宋丁的交流中，宋丁对新政的解读有别于其他专家，用他自己的话来说，他“一天要花很多的时间来研究政府政策的，能发现政策里任何一点细微的变化”。

——深圳政府决策顾问、深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁

深圳房价经过一年的下跌，现在理性的讲，这一年的洗牌还没把房价洗得特别干净，外围力量，可能对整体房价产生一个相对稳定的作用。

从供给方面来讲，现在的信贷和货币政策可能会对企业的融资环境有所改观，但不能指望有太大的改善。

而对购房者来讲，政策着重提出中小户型，这是购房者可以见得到一个变化，供需关系会有所变化。

从政策层面来讲，政策用词很微妙，比如“暂时”这样的词，就给人很大的想象空间，从这样的词来看，政府是为了维稳而推出的政策，具有相当的不稳定性，政策能持续多久还面临很多不确定性，一旦市场出现反弹，那么这个政策可能马上收回。

现在还处于政策的动荡期，政府在用一个动荡的临时性的政策来维持经济的稳定，我们只能带有临时性思维来看这个政策。对于聪明的购房者来说，这是一次很好的利用政策的通道，但很多人可能还认识不到这一点，购房者应该立马进入，赶紧享受完政策再说，再过几个月，也许政策就又有变化。

大的动向决定了房地产市场会逐步企稳，成交量在这两三个月应该会释放，如果还象前几个月那样成交量不动，那应该是不太可能的。但是指望这一次政策就把市场救回来，那也是不可能的，未来的市场还取决于未来政策的组合拳和连续性。