金地格林上院“免费用铺”引发商业营销风暴

金地格林上院商铺实景

2008年金秋，由金地在东莞大岭山精心建造的首个商业体——金地格林上院芭莎大道首次推出“免费用铺”优惠引商措施。这是面对当前观望浓郁的市场环境，金地地产又一次大胆的尝试“营销创新”，拓展了原有营销模式的内涵，全拓全新商业模式。

据悉,金地此次“免费用铺”措施，针对的商家对象不分行业，凡属直销厂商或行内知名代理商，具有较雄厚的经营实力，或特色经营商户，都可以向申请免费用铺。金地公司将根据项目商业区域业态规划的需要，对申请“免费用铺”商家的品牌市场业绩、形象、风格等方面进行综合考评，择优引进符合项目商街风格及档次的品牌，并根据“免费用铺”优惠政策，给予商家免费用使用权。

据了解，金地集团作为一个20年房地产开发历程的著名房地产品牌企业，是中国房地产发展史的实践者、见证者和代言人，她经历了中国房地产的初创期、高速发展期；金地地产也以凭借着“科学筑家”的经营品质，一直以来站在房地产开拓创新的最前沿，积极引进先进适用技术，同时也带领市场创新理念，探索创新营销模式。此次，金地地产率先在商业营销领域内创新“免费用铺”商业模式，目的是希望通过这一新举措，带动商家对芭莎大道的关注，并欣然响应这个商业平台的机会与挑战，加入芭莎大道商业经营之中，同时也借助这一创新商业模式，推动整个房地产行业进步，为东莞这个充满活力的商业城市，带来更多创意与影响力。

作为金地格林系列升级之作的金地格林上院，其住宅建筑品质深受消费者喜爱，曾创下首次开盘即卖完的良好佳绩。而目前随着金地格林上院建设不断的推进完善，其商业部分的芭莎大道也日臻成熟。拥有70年独立产权的芭莎大道以其位居大岭山通往松山湖科门户要道，处于大岭山教育路商圈的新龙头区，一直以来也深受商家关注；作为带领商圈发展升级的新龙头，其万余平方米的大规模商业体量，不仅为整个区域商业形态提供了完善、补充，更使得教育路商圈的覆盖面和影响力，有了突破性延伸。此外，在金地“科学、专业”的精心开发下，芭莎大道也具有着前瞻性实用规划：商铺全部独立临街且可用层高超6米、面积30-100平方米，实用烟道配置以及平均14米进深。这样一来，不仅显著提升了商铺本身的性价比，可利用的商业空间也更加灵活多变。高性价比的实用好铺，投资回报率自然会更高，令商家瞩目因此也属必然。

免费用铺引起商家的极大兴趣,商家们向销售代表咨询商铺情况

装饰建材展示节上人头涌动,商家与客户热情互动交流(1)

装饰建材展示节上人头涌动,商家与客户热情互动交流(2)

另据悉，配合此次“免费用铺”优惠措施的实施，10月24-25日，金地格林上院“首届家装建材展示节”盛大开幕，展示节上来自家装、建材行业的34家品牌商家齐聚一堂与金地格林上院500多位业主朋友，以及来自区域内的其它消费者进行互动，令商家和消费者进一步感受到金地提供的新品质服务体验。在展示节上，有近一半商家与家户表示希望能申请到芭莎大道的“免费用铺”经营权。目前商家申请正在审核中。

据金地格林上院芭莎大道营销负责人介绍，此次金地推出的“免费用铺”经营模式，只是金地整个创新营销体系的开始，而接下来，金地公司还将通过举办“金地格林上院创业基金会暨加盟连锁店推介会”等多种形式，为一些有志于独立创业的青年朋友提供 “免费开铺”的创业基金大支助以及创业培训咨询，帮助和鼓励年轻人创业。

“我们有理由相信，在我们营销努力下，芭沙大道将会成为大岭山乃至东莞最有特色的一条商业街。”——芭莎大道负责人如是说道。