万江水蛇涌3万平中学用地流拍 规划建广州美术学院东莞实验学校

　　2015年7月17日，万江水蛇涌社区一宗编号为2015WG021的科教用地流拍，该地块占地面积高达31318.36平方米，规划用来建设广州美术学院东莞实验学校。

　　2015WG021地块为科教用地(中学用地)，占地面积31318.36平方米，容积率≤1.0，起拍总价为3400万元，每次加价幅度为200万元，起拍楼面价为1085.63元/平，地块规划的建筑密度≤30%，出让年限为50年。

　　据了解，该地块将建成广州美术学院东莞实验学校，这是一所艺术类学校，将建立48个班。早在2013年，东莞就与广州美术学院签订战略合作协议，当时就已约定地校合作项目将落户于东莞市万江街道，这也是东莞市统筹水乡地区发展以来，首个落户水乡地区的地校合作项目。

　　广州美术学院是华南地区唯一一所高等美术学府，经过60年的发展，广美已经是国内八大美院之一，培养了一大批艺术人才。该地块所在位置同样属于岭南文化创意产业基地内，这是东莞市的重大建设项目，也同样是东莞市与广州美术学院的合作项目。

　　岭南文化创意产业基地规划占地约1.5平方公里，位处万江未来国际水生态生活示范区西北部的水蛇涌片区，毗邻万江未来的“行政、商贸、文化中心”和未来“两洲两坊”文化集群。园区北面就是广美附中地块，这也是该园区一期启动项目。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;按现状出让。②成交后1个月内，万江区办事处将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为700万元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2015-84-1001号《建设用地规划批准书》和东莞市水务局《关于万江水蛇涌社区地块规划红线的复函》(东水务复 [2015]8号)的要求进行建设;②该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2016年8月17日前开工，在2018年8月17日前竣工。

　　4、竞得方须按照东教函[2015]41号文的要求建设使用。