投资写字楼应该注意什么 万达中心缔造东莞商务新地标

NO.1看“地段”

投资房产第一看重的是“地段”，第二是“地段”，第三还是“地段”；其次，房地产的增值主要来源于土地的增值，如果是在商务核心区域的写字楼，其升值空间较大！尤其是中心集群，增值空间最大。

NO.2投“甲写”

贪小便宜的人会认为，乙级办公楼的售价比较低，在购买的时候总投入会比较少；但是，在甲级写字楼租金不断上涨的时候，乙级办公楼的租价不及甲级写字楼上涨的幅度；而且两座写字楼在相同的区域，土地成本差不了，售价也低不了多少。

NO.3选“品质”

对于实际使用的企业来说，办公楼的品质至关重要，交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等，都需要逐一比较、现场观察和实地感受。办公楼的品质高低是租客重要的参考因素之一，它在一定程度上代表着公司的对外形象。

NO.4傍“体量”

体量越大，说明实力越强。如果大楼内租客对办公区间和环境需求接近的话，这表明入驻这幢办公楼的客户水平相差不大，这种投资才能有较为稳定的回报。因为这些企业愿与优秀企业为邻，对于租金方面不会太在意，稳定性强。名企集群可以直接提升办公楼整体水平。

投资写字楼时候注意以上几点，相对于盲目投资者来说所获得的利益是比较稳妥的。而东莞东城万达中心，都有： 

地段

万达中心，地处东莞“中央商贸区”核心位置，与地铁R2线无缝接驳，属地铁上盖物业，地理位置得天独厚，优势地位不言而喻！

体量

东莞东城万达广场总建筑面积55万㎡，为华南商业旗舰综合体。物业功能涵盖国际5A甲级写字楼、五星级酒店、地铁非毛坯公寓、城市奢装豪宅、大型购物广场及中心商业街区。

品质

国际5A甲级写字楼，俯瞰城市中心巅峰姿态缔造东莞商务新地标，Low-e镀膜中空玻璃幕墙、1800㎡东莞最奢阔写字楼大堂、超越国际标准的3.8米层高、80—1800㎡无柱化办公空间、3.5米/秒国际锋速电梯、东莞首创大堂入户门禁系统、6大尖端智能科技，引领东莞经济商务新格局。

平台

万达中心作为东莞配套最全面的商务中心，独享超五星级酒店高端商务配套，为国际名企提供吻合其身份的世界级商务会客厅，吸引无数500强企业争相抢驻。项目将建成高端金融商务平台和广大的投资空间。