东莞楼市7月淡季不淡 房价将回升王洲湾1号入手趁早

　  7月份一直被认为是传统的楼市淡季，但是受政策宽松效应影响，今年7月，全国大部分城市楼市却一反常态，无论是成交量还是成交价格均延续5、6月的热闹势头。而东莞楼市也位列其中，7月份东莞楼市一直沿着回暖的方向持续发展。

　　东莞紧随全国步伐，年内回暖基调确立。业内人士预计，在下半年，东莞房价增长速度或将高达10%，当前仍处于置业空窗期，购房者应抓住良好时机。而据房掌柜了解，位于东城北的王洲湾1号正是可入手高性价比好盘。

　　东莞楼市7月淡季不淡 预计下半年房价上浮10%

　　7、8月气温居高不下，人们心烦气躁的同时，买房消费的欲望也在降低。因此，7、8月一度被认为是每年房地产市场最冷的时候，也素有房地产传统营销淡季称号。

　　但是，据房掌柜查阅相关资料发现，近两年，7月楼市淡季常态在东莞并未得到体现。根据资料显示，2014年7月和2013年7月，东莞商品房住宅成交面积分别为48.14万平和64.01万平，虽然单月成交量并不突出，但却均高于当年分别是43.91万平和57.16万平的月平均成交值。

　　而在今年，虽说离7月份结束还有一周时间。但据合富辉煌东莞市场研究部数据显示，7月已经过了三周，面对传统的7、8月销售淡季，上周(7.13-7.19日)一手住宅单周成交近21万平米的高位水平，一如炎炎夏日，高温不减，淡季不淡。

　　有关业内人士指出，虽然与6月高峰期相比，7月份成交略有回落，但与去年同期相比，仍然大幅增长，市场仍然处于火热交投态势。在购房利好释放下，东莞部分区域房价出现上涨，预计下半年房价将有10%的上浮，但目前大体价格依然走稳，所以观望者还应及时出手。

　　城区一半的房价 生活将更加惬意

　　与楼市持续回暖相对应，购房者的看涨预期在上涨，因而入市脚步也在加快，离中心城区很近的石碣成为不少城区置业者的首选。房掌柜踩盘时发现，洋房低至5字头起的高性价比楼盘王洲湾1号，营销中心看房的客户络绎不绝，销况反响热烈。

　　据悉，王洲湾1号项目位于东城大王洲桥北，享受东城、石碣两大城区配套。毗邻环城中路，5分钟即达轻轨温南路站。往东5分钟可达石碣中心区。往南5分钟可达东城经济圈，10分钟可达莞城经济圈，轻松融入城区主流生活圈。8分钟车程可上莞深高速，广州、深圳半小时轻松到达。

　　在营销中心，一位30岁左右刚刚签下买房合同的邱小姐告诉房掌柜，“王洲湾1号虽位于石碣，但地理位置非常优越，而且交通条件也很便利，去东城中心坐公交也只需10多分钟，对我们首次置业的刚需族而言，总房价在可承受范围，还贷压力也适宜。”

　　此外，据现场另外一位客户唐先生分析，“王洲湾1号最大的优势在于房价，交通位置优越是过来看房的前提条件，但最吸引我的还是房价。远低于城区，甚至近乎其一半的价格，完全可以省下非毛坯的钱，外加一辆代步车，生活岂不更惬意?”

王洲湾1号效果图

　　王洲湾1号 “N+1”户型设计

　　位于东城北的王洲湾1号花园洋房，距离东城世博商圈、万达商圈仅十分钟的车程，虽位处石碣，却享受东城中心的繁华配套。项目以权威资质建筑团队承建、国家一级资质物管提供物管，受到众多人士热棒。

　　定位刚需的王洲湾1号在售80-148㎡两房四房的新品，皆为“N+1”的户型设计，洋房价格低至5字头起。以一套80平米的两房户型计算，总价四十多万，首付十五万即可入住。为了免去业主家庭非毛坯烦恼，5月1日王洲湾1号推出80-148㎡的非毛坯洋房，均价6字头起。现参与掌柜团电商购房登记1万享97折。

　　此外，开发商在积极营造审美价值的同时，更加注重营造更具实用性的生活体验。王洲湾1号精心打造中央水景园林，26%高绿化率的东南亚极致风情园林即将璀璨绽放。