汇龍湾80平米刚需江景两房两厅360度全方位户型解读

炎炎夏日七月已过大半，金九银十传统置业旺季即将到来，东莞楼市本周量价齐升，保持火热态势，据中原研究部统计显示，本周东莞住宅均价再破万元大关，为10134元/㎡，本周东莞住宅成交1990套，环比上周大幅上升32.14%。其中，80-100平刚需户型受置业者热捧，成交达989套，几乎占总成交量的一半。

刚需户型已经成为东莞众多置业者关注的焦点之一，面对众多刚需户型，置业者应该如何选择？作为城区在售热盘汇龍湾的户型，受到了网友的重点关注，现在我们不妨以汇龍湾热销的刚需80㎡两房两厅一卫作为案例进行解读。

在讲户型之前，先介绍一下项目大体情况。汇龍湾项目位于东莞南城金丰路宏远大社区中，可尽享大社区资源，生活配套已经相当成熟，美食、美发、美容、银行等一应俱全，项目一路之隔还有宽阔的休闲广场；交通发达，十分钟即可到达鸿福路口商圈、华南摩尔商圈，生活极其便利。周围还有东莞中心广场、滨江体育公园、金丰体育公园、南城文化广场、骏马雕塑公园和龙湾湿地公园六大生态体育休闲公园可进行休闲运动，项目无可挑剔，重点还是看户型。

7-204户型图

从户型图上可以清晰地看出，汇龍湾80平两房两厅一卫一厨两阳台精致布局，组合起来形似四方，是典型的方正格局，大气十足，符合中国人的审美和置业标准。主卧与次卧相贴，又与客厅、厨房和餐厅相隔，动静区别分明，卫生间则位于卧室与客厅相交处，处于几何交汇点，细节让日常生活更显便利，生活动线更加流畅。

从7栋80平两房两厅204室来看，坐北朝南，主卧和次卧放置1.8米大床仍有大量剩余空间，根据户型图上的尺度进行计算，大小均为10平方米左右。而且主卧和次卧大飘窗均面向正南方，主人房270度转角飘窗，通透舒适，同时增加了视觉上的空间长度，不会有局促感，可赏悦极致风光，无论是采光还是通风条件都可归属优秀行列。躺在床上，望着窗外的江景，舒适美好的生活就是那么简单。

民以食为天，接下来要看看该户型的厨房。大门口左边即为厨房，厨房与大门毗邻，当屋主买菜回家时可避免经过客厅或者房间，减少食品和生活杂用品给房子带去的污迹。而厨房外则是餐厅，餐厅与厨房相近，形成一体化结构，美食可快速呈现。而厨房的左侧有一个小阳台，非常方便厨房采光，看着阳台外的美景，煮着美味佳肴，别有一番滋味。

两大阳台是该户型的另外一个亮点，大阳台面积近5平方，小阳台面积也有近4平方，且均只计算一半的产权面积，明确体现该户型的超高赠送率。其中一个阳台位于厨房隔壁，不仅为厨房增加了众多光线，也为洗衣晾衣提供了合适的场所，衣服晾在这个小阳台，丝毫不会降低整套房子的格调。在客厅边上独立设置了大面积超宽阳台，阳光充足，视野开阔，饱览一线江景，私享两河四岸无敌景观，标榜生活魅力。

样板房客厅

该户型的客厅是户型受到热捧的中原原因，客厅与餐厅相连，再与超大阳台相接。南北通透大气实用的大厅，不仅可为屋主提供舒适的生活，还为屋主待客提供了良好的环境。户型每一方寸都可体现出设计师的独具匠心，可为业主造就独一无二的天际享受生活。

从户型图上还可看到承重墙多位于套房边墙，而且室内空间宽阔，室内非承重墙可进行适当的改造，户型改造性非常强，两房可变三房是该户型最重要卖点之一。

据房掌柜了解，汇龍湾目前在售包括4、5、6栋，涵盖74-144㎡的2-4房多种户型。其中两房均价为8300-8700元/㎡；三房和四房均价为9300-9800元/㎡，远低于东莞市区新房均价水平，两房的性价比最为突出，市区其它两房的住宅和公寓几乎全部过万，汇龍湾两房比其均价要低1000-2000元，而且位于南城中心，交通发达，还是视野开阔的江景洋房，数量有限买一套将少一套。