万科地产7月13.7亿位列房企榜首 名流印象花园热销5亿成销冠

7月东莞楼市虽然受到股市下降的影响，市场出现短暂降温，但整体上仍是火热交投为主，量价仍然处于历史高位。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2015年7月东莞住宅签约面积高达81.3万平方米，比6月有所回落，但回落幅度不大，在20%以内。但在历史同期相比，今年7月供求量及房价均创下历史最高。7月房价10077元/平方米，与6月基本持平，同比上涨8.6%，可见东莞楼市仍处于旺市。

但细分市场，则表现出严重的区域分化现象，临深片区供求表现积极强劲，贡献了全东莞约七成的增长，且领涨东莞房价；而临近博罗的莞北及东部片区及临近新塘的水乡片区则成交停滞不前，甚至房价遇到较大下行压力。这在7月的成交金额排行榜单上也表现明显。

万科地产继续称霸 

据东莞中原研究部的数据显示，2015年7月东莞开发商网签金额前三的分别是万科地产、名流置业以及光大地产。

万科地产在7月以成交1143套、11.02万㎡、13.74亿的成绩继续称霸东莞楼市，市场占有率为15.09%，相比前几次高达2成的比例略有下降，不过仍是遥遥领先于其他对手。

房掌柜了解到，万科东莞在7月共有19个项目有成交记录，其中金色悦府和南部湾万科城新一批洋房开盘，贡献最大，分别成交4.72亿和3.32亿；松湖中心、棠樾、松湖传奇也贡献不小，成交均在1亿以上。此外，万科中心、翡丽山、城市广场也均有产品在售，一起助推万科东莞登上第一的位置。

位列房企排行榜第二位的是名流置业地产，7月共计成交445套、4.32万㎡和5亿签约金额，金额环比增长9579%，同比亦增长高达5426%。楼市大热背景下，临深片区更是风生水起，而传统临深重镇凤岗更是成交火热，而与深圳近一路之隔的名流印象花园仅凭借单盘之功就把名流置业推上了成交榜第二的位置，同时，名流印象花园也成为7月的单盘销冠。

光大地产位列7月成交榜的第三位，总成交292套、3.16万㎡和4.65亿成交金额。作为东莞本土房企的标杆，光大地产近年来积极开发新项目，在外来房企的夹击下仍占据东莞房企的主流地位。在7月，锦绣山河共成交3.55亿，贡献居顶；其次，天骄峰景、天骄御峰也成交不少，一起把光大地产推上第三的位置。

保利地产凭借成交505套、5.1万㎡和4.54亿的成绩位列第四位，其中位于清溪的保利中惠中央公馆成交达3.01亿，贡献最大；此外，保利生态城也热销1.44亿。位于第五名的则是乐富地产，其在7月共成交396套、3.94万㎡和3.96亿成交额。乐富地产同样是凭借单盘上榜，旗下的绿茵温莎堡位于清溪，受益于深圳北概念，销售热闹。

位于第六位的是三正地产，在7月供成交150套、1.76万㎡和3.24亿成交额，金额环比增长139%。三正地产旗下共有4个项目有成交记录，其中瑞士半山成交2.65亿，贡献最大。金地地产则以154套、1.95万㎡和2.99亿的成交额位列第七名，金地地产早年进入东莞开发了格林小城、外滩8号等标杆住宅小区，但之后动作较为低调，从2014年开始多个项目同时开发，目前共有7个项目在售，其中位于黄江的金地湖山大境在7月成交1.02亿，大运城邦益田金地艺境花园亦成交0.95亿，居功甚伟，可以看到这些项目的热销都是受益于深圳客的溢入。

位列第八位的是世纪城地产，7月共成交272套、2.83万㎡和2.69亿金额。旗下幸福公馆、国际公馆、石排国际公馆在售，分别成交1.29亿、0.95亿和0.45亿。碧桂园则位列第九名，7月共成交325套、3.08万㎡和2.18亿成交金额。碧桂园自入莞以来就来势汹汹，7月共有8个项目有成交，其中碧桂园豪庭成交1.14亿，碧桂园翡翠山成交0.82亿，居功甚伟。鸿海环球控股首次上榜，7月共成交230套、2.09万㎡和2.06亿成交金额，该房企上榜同样是因为单盘的热销，旗下紫荆1号近期开盘大卖，助推鸿海上榜。

名流印象花园单盘热销5亿登顶销冠

在单盘住宅网签金额排行榜上，名流印象花园位列榜首，其在7月共计成交445套和5亿成交金额，凭借如此卓越的成绩也助推名流置业登上房企排行亚军宝座。名流印象花园位于凤岗，与深圳紧邻，这样的地理位置注定了是深圳客入莞的首选，而凭借深圳客户的支持，名流印象花园也屡登热销榜单。

位列第二的是万科金色悦府，该项目位于长安，同样主打深圳刚需客，多次开盘均热销，在7月共成交354套、4.72亿成交金额。绿茵温莎堡则位列第三位，该盘位于樟木头，同样是受益于临深片区的热销势头，在7月共成交274套和3.79亿成交额。

锦绣山河位于第四名，该盘是松山湖核心区域的资源大盘，销售势头一直热闹，在7月共计成交84套和3.53亿。南部湾万科城则以302套和3.32亿的成绩位列第五，该盘位于虎门，但同样积极挖掘深圳客源，目前深圳客户已经占据过半份额。保利中惠中央公馆位于第六名，该盘位于清溪，毫无疑问同样是主打深圳客，在7月成交382套和3.01亿。

三正瑞士半山则以109套和2.11亿的成绩位列第七，该盘位于凤岗，与深圳一路之隔，目前该盘的洋房价格最高已经到达2万每平，但仍受深圳客户热捧，在7月成交109套和2.11亿。紫荆1号位列第八，该盘位于长安，主打刚需产品，在7月成交230套和2.06亿。益田大运城邦位列第九，该盘位于凤岗，是首批临深受益盘，多年来一直热销不断，在7月成功揽金1.52亿。万科松湖中心位列第十位，该盘是位于松山湖的资源大盘，在7月共成交30套，吸金1.43亿。