写字楼迎来黄金时代 万达中心是万达商圈唯一国际甲级写字楼

近年来，随着限购、限价等调控政策的实施，住宅市场正式告别“挖个坑就赚钱”的黄金发展期，步入较低利润率、更强调服务属性、发展更为稳健的“白银时代”。不过，在住宅地产黄金十年成为过去式后，诸多业内人士均指出，未来十年，此前稍显“落寞”的商业地产或将迎来“黄金时代”。

《证券日报》记者了解到，自去年以来，不少房企也确实纷纷从住宅地产的漩涡中抽身而出，将投资转向未受调控波及、发展势头良好的“商业地产”，其中包括部分龙头企业。而随着更多的企业参与到商业地产的开发中，以写字楼为代表的商业地产项目的竞争也是愈发激烈。

全球知名的房地产服务营运商DTZ戴德梁行近日发布报告显示，北京5A甲级写字楼市场在今年第二季度的平均租金环比微涨0.31%至每月每平方米383.53元(61.66美元)，同比微涨0.86%。

研究机构世邦魏理仕昨天发布的报告，今年二季度，全国优质写字楼新增供应近167万平方米，平均租金环比增长0.6%。其中上海供需两旺，新增供应超30万平方米，达历史同期高位；写字楼净吸纳量超35万平方米，空置率下跌至5.7%，全市平均租金上涨1.6%。

由于需求旺盛，租金持续增长，也成为众多房企主攻的方向，而为了能够使自己的项目在竞争中脱颖而出，于此同时，诸多一二线城市、三线城市，写字楼的建造运营标准也是不断提高，写字楼投资也将更考验投资人眼光。