沙田楼市蓄势待发 东港华府城央轻轨口现房升值潜力大

　　近几年，当东莞地产商们在临深片区、松山湖片区和中心城区厮杀的不可开交之时，另一边的寂寞海边小镇沙田也在上演着一场地产商的势力争夺之战。

　　据房掌柜了解，继新世纪、汇景、东沙港建设、碧桂园、佳兆业、保利等众多开发商之后，日前，沙田楼市又迎来又一地产大鳄，恒大地产以百分百股权收购心怡半岛项目。业内人士认为，恒大进驻沙田主要是看好其立体交通网络优势与未来发展前景，随着交通网络的日益完善，沙田楼市将蓄势待发。

穗莞深城际铁路

　　沙田受益轨道交通规划 未来房地产发展优势凸显

　　拥有鱼米之乡之称的沙田，占据优越的海岸资源，在东莞58公里海岸线上，仅沙田就占据了28公里，得天独厚的海港资源是打造宜居之城的不二之选。然而，宜居的自然环境并没给沙田楼市带来明显的带动作用，沙田楼市一直是穗莞深三城的“价值洼地”。

　　但是，这一局面或将很快得到改变。据房掌柜了解，在2008年底就已开工建设的穗莞深城际轨道，预计将于2016年底开通。随着穗莞深轨道的建成，其将形成一条连接广州-东莞-深圳的又一便捷走廊。届时，沙田到穗莞深经济圈内中心城区只需1小时，性价比高的沙田楼盘将吸引到周边城市购房者的关注，房价水平也将逐渐水涨船高。

　　穗莞深城轨将珠三角最发达的地区连接了起来，其影响力显而易见。而且，这条正在修建的“核心轨道”还专设沙田一站，不仅能为沙田带来便捷的交通，还能吸引沙田周边厚街、虎门经济强镇的客流，甚至带来广州、深圳、香港等强大的购买力，对沙田房地产的发展是极大的利好。

　　业内人士认为，轨道交通必定令沙田的房地产升值，将为各地客户投资沙田区域的物业、升值前景提供最坚实的保障，沙田房地产业即将迎来发展高峰，而在轻轨口附近的物业更是受益明显。

　　据房掌柜了解，位于东莞市沙田镇中心区域的东港华府项目，紧邻穗莞深城轨沙田站。当前在售城央轻轨口81-129㎡现房首付低至5万，两房至四房单价5400元/㎡起;另外还有20-100㎡的商铺，单价10000元㎡起带租发售。同时，参与房掌柜电商洋房、商铺均可享5千抵2万钜惠。

　　景观无处不在地中海风格 人居之美高尚社区

　　东港华府位于东莞市沙田镇中心区域，用地东侧为沙田广场，南侧面向港口大道，西侧为斜西运河及海关联检大楼，北面为沙田国土局及沙田镇办事中心。用地地势平坦，交通便利，市政配套设施完善，所在地段商业发达。

  东港华府效果图

　　项目总占地约18690㎡，总建筑面积58049㎡，共有住宅600多套并有公寓式酒店200间，面积在70-120㎡。旨在构建“景观无处不在的人居之美”高尚社区的东港华府，由5栋高层住宅和1栋酒店式公寓组成，以院落式组团空间手法，采用点式布局，形成半围合的庭院式形态;人车分流，营造充分的安全感和舒适度;外观立面采用西班牙风情地中海风格，暖色调的主墙面以及稳重的石材裙楼，塑造了独特而全新的建筑形象。

　　户型设计上，一梯四户，南北通透，景观均享。最独具匠心的地方在于地下室的设计，充分利用庭院景观和地下空间连通，在与地下室连通的下沉庭院内培植植物、设园林内水景，让地下室成为一个透气、采光的会呼吸的阳光地下室。

　　目前，东港华府城央轻轨口81-129㎡现房在售，两房至四房单价5400元/㎡起，首付低至5万即买即可入住;另外还有20-100㎡的商铺，单价10000元㎡起，带租约发售。同时，房掌柜携手东港华府推出的电商优惠即将正式启动，从8月1日起，参与房掌柜电商洋房、商铺均可享5千抵2万钜惠。