央行一月两度出手再降息 50万20年贷可省11万

据新华社电 央行又降息了。就在市场预期美联储昨夜将再度降息50个基点的“前夜”,中国人民银行昨晚7时已经叩响了降息的发令枪。继本月8日中国人民银行决定下调基准利率后,不到一个月时间央行再度作出了降息的决定。

分析人士指出,美国次贷危机已引发全球金融危机,许多非美元汇率大幅贬值,欧洲银行面临流动性压力。受外围因素影响,中国股市处于动荡阶段,市场恐慌情绪严重。此次降息主要为了防止金融动荡对实体经济造成冲击。

广东金融学院教授陆磊认为中国经济向下已成定局, 年内央行至少将降息1~2次,每次幅度均为27个基点,并且都将是对称性降息。

一个月内两度作出降息决定

中国人民银行29日宣布,从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%,下调0.27个百分点。一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%,下调0.27个百分点;其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。

这是我国央行一个月内两度作出降息决定,也是近两个月以来第三次下降存贷款利率。今年的9月16日,央行第一次下调一年期人民币贷款基准利率0.27 个百分点。政策力度之强历史罕见。

在国际金融危机愈演愈烈、全球金融市场动荡加剧的大背景下,本月8日,我国央行就曾作出下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点的决定。

专家普遍认为这将成为中国进入降息周期的转折点。宏观数据显示我国经济正在步入衰退的风险,国际经济增长的放缓使得未来政策寻找内部增长动力的迫切性日益提高。因此,通过降息刺激国内信贷需求是十分必要的。

“目前,金融危机正在新兴市场蔓延,而全球股市信心持续恶化。如果形势进一步剧烈恶化,不排除年内还会再有降息的可能性。”专家说。

长期存款利率

降幅大于贷款利率

央行宣布下调利率,其中一年期及以上期限贷款利率均下调0.27%,而存款利率方面,两年及两年期以下统一下调0.27%,而三年和五年期定期存款利率分别下调0.36%和0.45%。

央行本次降息举措打破了之前同升同降的常规做法,对此平安证券策略分析师李先明认为,此举一方面有利扩大长期存贷款的利息差,增加银行的盈利能力,也有利于将资金引导到相关市场,解决市场流动性问题。

他同时认为,对于目前证券市场而言,此前的存贷款同步降息,对银行股来讲,不能算作正面影响,而改变了存贷款的利息差后,银行的盈利能力将会增强,短期有利于银行股的止跌回稳,进而对整个股指产生积极的作用。

■算一算

50万元20年贷月省463元

三次降息加房贷新政后50万元20年贷月省463元

央行接连三次降息,最高兴的就是房奴们了,今年以来,房奴们究竟省了多少钱呢？

以50万元20年贷款计算,在等额本息偿还方式下,以2007年12月21日公布利率下限,即贷款基准利率的0.85倍来计算,月还款为3774元。

到今年9月15日降息之后,每月应还利息3751.16元;到10月9日上再一次降息,还款额变成了3683.7元。

以10月22日房贷新政,到10月27日后,按个人住房贷款利率的下限为贷款基准利率的0.7倍来计算,还款额就变成了3364元。

以昨日央行再次降息来算,到10月30日后,按个人住房贷款利率的下限为贷款基准利率的0.7倍来计算,还款额就变成了3311元。

由此算来,今年以来50万元20年贷款一个月省了463元,20年能省11万多元。

■影响

股市 难以扭转下跌趋势

楼市 或迎新政细则到来

在美联储、欧洲央行以及日本央行等西方主要国家央行宣布降息之前,中国央行提前出手,无疑大大出乎市场的意料,距离上一次降息也只有20天的时间,这必将对于股市和楼市产生不小的影响。

股市影响错综复杂

央行的突然降息,肯定将对于股市产生非常大的影响。在周二盘中突然出现大涨之后,沪深股市在周三盘中突然大跌。非常明显,投资者对于周二大涨之后,对于预期利好没有出现,无疑显得非常失望,这也是为什么周三会出现大跌,但在周三晚间就出现降息的新闻,无疑将对于投资者的心里产生非常大的影响。

因此,对于沪深股市来说,很大程度上还是应该看周边市场的走势。从常识上分析,连续降息将大大降低上市公司的财务费用,并进一步增加利润。但不可忽视的是,央行的连续降息也显示出管理层刺激经济的决心,投资者也会采取进一步的观望,在判断降息对于经济的影响之后再进行投资,这无疑也会使得投资更加谨慎。沪深股市受到周边市场的影响,也会进一步加大。

虽然预期之中应该有利好兑现,但是市场所热切期盼的只怕并非降息这样的消息,如同救楼市政策快速出台一样,对于股市来说都不是实际的利好消息。因为降息后冲高根本不能扭转A股下降趋势。

降息虽然不会对股市产生巨大的利好效应,至少可以稍稍减小下降的力度,也就是那句话,有利好总是比没有要好一点,没有利好总比利空要好一点吧。　　

房贷新政细则近期出炉

此次,在央行的公告中特别说明了个人住房公积金贷款利率保持不变。这无疑是配合前期出台的楼市房贷新政,结合近期楼市房贷新政细则迟迟不出台的情况来看,在此次降息之后,楼市房贷新政细则很有可能在近期出炉。

但是值得注意的是,央行的连续降息的举措说明政府是希望经济平稳发展的,对于楼市本身并没有太大的影响。从近期出台的相关政策来看,央行希望刺激的是楼市的成交量,而不是楼价。房地产市场的问题是长期积累的,目前的房价过高也是不争的事实,恢复楼市信心才是治本的举措,这无疑也是央行出台相关政策的根本。

■预测

未来一年还有4~5次降息

昨晚,中国人民银行决定再度降息。对此,海通证券宏观经济分析师李明亮表示,此次降息早在预期之内,明年年底之前还会有4~5次降息。他指出,目前宏观经济已经明显放缓,央行降息货币政策推出时机看来已稍晚,本应在今年四五月份就系列推出。

他同时强调,针对宏观经济的调控,货币政策也只是其中一种常规的调控工具,只有配合有力的财政政策才会起到明显成效,而从目前来看,我国的财政政策的方向和基调还没有确认,而这些肯定都需要一个过程。

对于降息政策对A股市场的影响,李明亮指出:目前股市的情况依然不明朗,加上之前市场就对政策效应有所透支,政策推出后反而影响有限。

■连线本地

降息对房价影响不会太大

东莞地产界认为——

降息对房价影响不会太大

中国人民银行决定，从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，对此，东莞地产界认为，这次降息对房价走势影响不会太大，但对楼市的利好比前两次效果明显。

对房价走势影响不太大

“从降息角度来看，对房地产走势、房价走势的影响也不会太大。对于刚步入早冬的房地产市场而言，此政策的暖身时间可能不会太长，因此，房地产业也不要就其效果抱过大的希望。开发商不要因此政策的影响而改变应对市场异变的策略，而是应该要积极研究市场，创新营销，积极采取合理降价的策略，以增强市场竞争的主动性和企业生存发展所需的资金等资源。”地产界资深人士李英认为，而对于消费者而言，也不要误读了央行的政策，不要因之被一些舆论所误导而以为房价将反弹回涨，该买房就买房，该继续观望就继续观望，该怎么决策就怎么决策。这是因为，房地产整体预期的改变，消费者整体一致性观望的加深，是这一政策或难以改变的。

利好楼市比前两次效果明显

光大地产相关人士表示：降息利好地产但非救市。对深度调整之中的房地产市场尤其是房地产企业，是一个不小的利好消息，但这并非针对房地产业的救市政策。在经济景气度和消费者信心未明显回升的情况下，轻言房地产市场的回暖，为时尚早。

瑞峰置业副总经理姚丽军分析，三次降息早是业内预料之中的事情，对房地产来说也是一个利好，这次的作用比之前的两次效果要好，能更大刺激市场的交易信心。对东莞来说，预计对拉动楼市成交量会起到一定的作用，对投资型的产品效果更明显。比如，最近名门酒店有10多套单位都下了订金，就是等央行降息后才正式签约。