大朗海杨城小区老物管败诉不走爆冲突 法院强制送神

　　为了“请走”不满意的物管，大朗海杨城小区业主委员会将物管告上法庭，法院判决物管退出，市中院也维持一审判决，但老物管却一直赖着不走。业委会最终申请强制执行，没想到“请神容易送神难”，这怎么回事呢?

　　大朗海杨城小区物业公司经理 王先生：“今天既然你们也收到了广东省高院的重审通知书，有没有，我就问你有没有。(高院已经有立案，但是没有写裁定，让我们停止执行。)没有裁定是不是，(那我们也是需要执行的。)也就是说，高院有重审的通知书，来了以后中院认为照样执行(对。)”

　　面对 “清场”要求，海杨城物业有限公司经理王先生表示，省高级人民法院发出了《民事申请再审案件受审通知书》，市第二人民法院强制执行不妥当。

　　大朗海杨城小区物业公司经理 王先生：“案件如果重审，判我们胜诉了，要延迟移交，已经移交了，怎么弄，所以我对他们要立即执行，感到很疑虑。”

　　市第二人民法院工作人员：“为什么申诉期间，还要强制执行的，法律有规定的，法律有规定说，如果说省高院出了一个终止裁定，法院就停止执行，但如果没有裁定，不停止执行。”

　　经过协调，物管公司同意退出，并与海杨城小区业委会进行设施设备的清点和移交。据了解，物管与业委会之争还要追溯到2013年。2013年8月，海杨城业委会成立，海杨城物业有限公司签订的《前期物业服务合同》，2013年10月到期，业委会就在2013年11月16日召开海杨城业主大会第二次会议，选聘东莞市致美物业管理服务有限公司为物业服务企业。新旧物业交接时，爆发冲突。

　　大朗海杨城小区业主 唐先生：“他们自己不愿意来选聘，但是后来选聘了物业以后，但是新的物业公司，就是‘致美’进来的时候，他们就强行阻拦。”

　　大朗海杨城小区物业公司经理 王先生：“他们招聘的一个物业公司，我们当时是讲叫他们来正式移交，我也通知他们来移交了，但是他的移交不是说比较像今天这样子的有什么东西移交这样，什么都没有，他们招聘来一个物业，直接派人来上班了。”

　　2014年4月16日，海杨城业委会起诉海杨城物业有限公司，要求其退出海杨城物业管理区域。另一方面，也有海杨城业主起诉业主委员会，诉请撤销业主大会第二次会议的决定。

　　大朗海杨城小区业主：“没有去选举，没有去问业主，然后把他们推出去，推出去要选哪家过来，也是他们(业委会)自己说了算，这样怎么可以。”

　　最终，法院一审判定，撤销海杨城业主大会第二次会议的决定。而业委会起诉海杨城物业有限公司案，今年4月29日，市中院维持市第二人民法院的一审判决，判令海杨城物业有限公司退出小区物业服务区域。8月17日，法院进行强制执行，海杨城物业公司认为，小区部分业主拖欠管理费合计上百万元，且部分停车位产权本属开发商，被业主无偿占用。

　　海杨城物业有限公司经理 王先生：“一个是要业委会协助我们追讨(欠费)，第二个就是通过法院的手段、法律的手段进行追讨。停车位现在产权官司还在处理中，这段时间，到官司结束的这段时间，最好是有什么一个妥善的办法，一个是我们的人参与管理，另外一个就是说，我们的人不管可以，但是以什么协议的方式(保障收益)。”