望牛墩赤滘村3.3万㎡商住地出让 起始楼面地价1350元/㎡

　　2015年8月26日，望牛墩赤滘村一宗面积为3.3万㎡的2015WG030号地块将在东莞市国土资源交易网上出让，起始楼面地价约为1350元/㎡。该地块位于望牛墩水乡公园附近，环境较为优越。

　 　2015WG030地块位于望牛墩镇赤滘村，占地约为3.3万㎡,容积率为2.2,建筑面积为7.3万㎡，其实总价为，起始楼面地价约为1350元/ ㎡。建筑密度应≤30%，按照规划，该地块普通商品住房应大于95%，出让年限为70年，商服用地应≤5%，出让年限为40年。

　 　该地块位于望牛墩水乡公园附近，旁边还有望牛墩滨江体育休闲公园，正对赤窖河，地块环境优越。望牛墩水乡公园在2014年开放，是东莞水乡及岭南地区最 具水乡文化特色的体验公园、水乡文化集中展示区，耗资5000万，总面积320余公顷。由此可见，地块的价值不菲，位于镇中心，赤滘河和水乡公园将会大大 提升地块的价值和档次。

　　同时，地块属于属于镇中心地带，周边配套也比较成熟，望牛墩实验小学、 望牛墩中学、望牛墩医院以及恒兴百货、嘉鸿百货商场等商业超市在周边。项目附近已开发四季名苑楼盘，片区居住氛围浓郁。在交通上，地块紧挨着环城北路和宝华路，靠近广深高速，交通网线发达。

　　望牛墩经济发展水平落后，当地仅有10万左右的常住人口，长年来房地产发展也十分沉寂，在售项目寥寥无几。但在水乡片区一体化发展新规划的推动下，望牛墩镇是水乡片区发展的核心之一，望洪枢纽站是穗莞深、 穗莞惠、佛莞三条城际轨道和东莞R1轨道交通线的交汇处，可实现半小时到达广州、深圳、香港、惠州、佛山等珠三角重要城市，轨道交通增强了区域吸附力，带来区域的人口容量，片区价值将会大大重塑。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;②成交后2个月内，望牛墩镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为8000万元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2015-05-1001号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2016年 10月 26 日前开工，在2019年 10 月 26 日前竣工。