东莞楼市8月淡季不淡 万科14亿领衔碧桂园翡翠湾热销10亿

　　这个8月，东莞楼市仍然是热火朝天，“金九”前的淡季传统并没有影响到购房者的入市热情，“受捧盘”频现，碧桂园旗下翡翠湾个盘销量高达10亿，凸显市场仍然看涨。央行在8月25日再度“双降”，房贷利息再次降低，接下来东莞楼市的“金九银十”十分值得期待。

　　万科地产14亿居榜首

　　根据东莞中原研究部的数据显示，2015年8月东莞开发商网签金额前三的分别是万科地产、碧桂园集团以及光大地产。

　　8月，万科地产以1162套、11.4万㎡、13.94亿的成交成绩高居榜首，成交金额同比增长163%，市场占有率达14.91%。万科长期占据东莞楼市销售榜单的第一位，已经不足为奇，而在8月，东莞万科共有20个项目有成交记录，除了一些清盘项目，主力成交集结在南部湾万科城，该盘位于虎门，在8月卖出505套洋房，吸金6.69亿。此外，位于寮步的松湖传奇主打松山湖的高科技人群，8月卖出1.43亿;莞城万科中心则推售公寓、商铺、写字楼，8月揽金0.94亿;翡丽山亦贡献了0.59亿。

　　碧桂园则以1077套、12.4万㎡、11.79亿的成绩位列第二名，成交金额环比增长441%，同比增长更高达829%，增长迅猛，市场占有率同样高达12.61%，紧追万科之后。在8月，碧桂园最大的功臣就是位于清溪的翡翠湾，吸金高达10.25亿。此外，位于东坑的豪庭项目也成交0.84亿，位于黄江的翡翠山则揽金0.5亿、

　　位列第三的是光大地产，在8月共成交812套、10万㎡、10.46亿元，成交金额环比增长125%，同比增长亦达265%，市场占有率则上到11%。在8月，光大地产旗下天骄御峰以及山湖城表现突出，分别成交5.16亿和3.15亿，而王牌长销项目锦绣山河亦吸金1.52亿，助推光大地产上榜前三。

　　金地地产以3.8亿的成绩位列第四，金额同比增长高达1140%。主力销售项目是位于塘厦的仟百汇，单盘揽金1.87亿;此外，城南艺境、湖山大境、金地琥悦亦表现突出;位列第五名的是保利地产，8月共成交3.66亿，金额同比增长357%。8月的销售热点在保利中惠中央公馆和保利生态城两个项目，吸金分别为2.02亿和1.56亿。中熙地产则列第六名，8月揽金3.12亿，金额环比增长619%，同比增长则高达1100%，得益于中熙香缇公关的热销，8月揽金3.12亿。

　　汇景地产上榜第七名，共成交2.3亿，金额同比增长195%，沙田御海蓝岸和清溪城市山谷表现不俗，分别成交1.33亿和0.94亿。万达集团则位列第八名，8月供成交2.07亿，销售热点在于虎门和厚街两个万达广场，分别销售0.85亿和0.74亿。远大地产凭借远大城市广场的热销登上第九名，单盘在8月销售1.64亿。位列第十的是东方银座集团，共成交1.61亿，兰乔公馆和东方银座中心城分别吸金0.94亿和0.67亿，助推东方银座上榜。

　　从8月的榜单可以看出，前三名和后面的房企成交金额差距悬殊，热销项目集中，市场分化加大。

　　8月碧桂园翡翠湾热销10亿

　　在单盘住宅网签金额排行榜上，碧桂园翡翠湾以10.25亿的销售成绩高居第一.除了成交金额榜，在网签面积和网签套数两个榜单上，翡翠湾均列第一。据了解该盘位于清溪，8月8日开盘，推出的938套洋房及60套别墅就差不多售完，吸引的主要是深圳客户。

　　南部湾万科城则以6.69亿的成绩位列第二，与翡翠湾相似的是，在网签面积和网签套数两个榜单上，南部湾万科城同样都拿下了第二。南部湾万科城主推95-97㎡刚需产品，每次入市加推均热销，除了吸引本地客，目前深圳客已经占据了成交量半壁江山。

　　位列第三的是天骄御峰，8月共计成交5.17亿。项目是目前城区内稀缺的豪宅项目，位于东莞大道与旗峰路交汇处旗峰山下，目前在售150-250㎡3-4房户型，折后均价13000-18000元/㎡。

　　光大8月有双盘上榜，另一个就是位列第四的山湖城，揽金3.15亿，该项目位于大岭山，但客户群体，瞄准松山湖的高薪白领阶层，项目主推79-134平方米2-4房，均价6500元/平方米，市场潜力大。中熙香缇公馆则位列第五，目前洪梅新盘奇缺，供应不足，因此香缇公馆的上市弥补了这一大空白，受到购房者欢迎，在8月吸金2.93亿。万科棠樾则位列第六，该盘位于塘厦，主打深圳豪宅客户，在8月成交2.1亿。

　　保利中惠中央公馆则列第七名，该项目位于清溪，在8月成交2.02亿，主打刚需产品，同样面向深圳客群，热销成为必然。金地仟百汇则以1.62亿的成绩位列第八，该盘同样位于临深重镇-塘厦，主打的也是刚需产品，虽然单价上万仍挡不住客户的热情。位列第九的是保利生态城，该项目在8月吸金1.56亿，这个位于樟木头的项目同样靠深圳人支撑。万科松湖传奇则拿下第十位，单盘吸金1.43亿，面向松山湖客群，自入市以来一直热销。