8月份房地产投资增速再降 住宅库存1年多来首现减少

    昨日，国家统计局发布显示，8月份，社会消费品零售总额24893亿元，同比名义增长10.8%。1~8月，社会消费品零售总额190809亿元，同比增长10.5%。

　　此外，1~8月全国固定资产投资（不含农户）338977亿元，同比增长10.9%，比1~7月回落0.3个百分点。8月规模以上工业增加值同比增长6.1%，增速较7月加快0.1个百分点，但不及预期的6.5%。

　　零售总额同比和环比增速均有提高

　　数据显示，8月份，社会消费品零售总额24893亿元，同比名义增长10.8%(扣除价格因素实际增长10.4%，以下除特殊说明外均为名义增长)。其中，限额以上单位消费品零售额11257亿元，增长8.0%。

　　按消费类型分，8月份，餐饮收入2752亿元，同比增长12.4%；商品零售22141亿元，增长10.6%。1~8月份，餐饮收入20349亿元，同比增长11.7%；商品零售额170460亿元，增长10.3%。

　　在商品零售中，8月份，限额以上单位商品零售10516亿元，同比增长7.9%。1~8月，限额以上单位商品零售83176亿元，同比增长7.5%。

　　1~8月，全国网上零售额22401亿元，同比增长36.5%。其中，实物商品网上零售额18653亿元，增长35.6%，占社会消费品零售总额的比重为9.8%；非实物商品网上零售额3748亿元，增长41.1%。在实物商品网上零售额中，吃、穿和用类商品分别增长41.3%、27.3%和38.8%。

　　针对昨日的社会消费品零售数据，国家统计局贸易外经司高级统计师蔺涛认为，商品零售和餐饮消费都在提速。8月份，商品零售同比增长10.6%，增速比上月提高0.3个百分点；餐饮收入增长12.4%，提高0.2个百分点。其中，限额以上单位贡献更大，其商品零售和餐饮收入增速分别比上月提高0.7和0.8个百分点。

　　8月份

　　工业生产增速略有回升

　　此外，8月规模以上工业增加值同比增长6.1%，增速较7月份加快0.1个百分点，但不及预期的6.5%。统计局认为8月数据有三大特点：工业主要行业生产增速有所回升、超半数工业产品产量增速加快或持平、高技术产业继续加快增长。

　　国家统计局工业司高级统计师江源解读认为，8月份工业生产增速虽小幅回升，但回升基础并不牢固。一是基数较低，去年8月份工业增速为6.9%，较上月大幅回落2.1个百分点，为全年最低点；二是今年7月份增速回落较大，8月份的小幅回升带有一定的恢复性质。当前工业产品的国内外市场需求仍然偏弱，工业生产下行压力依然较大。

　　聚焦房地产数据

　　数据一：开发投资增速继续回落

　　1~8月，全国房地产开发投资61063亿元，同比名义增长3.5%，增速比1~7月回落0.8个百分点。其中，住宅投资41098亿元，增长2.3%，增速回落0.7个百分点。

　　住宅施工面积466295万平方米，增长0.2%。房屋新开工面积95182万平方米，下降16.8%，降幅持平。其中，住宅新开工面积65830万平方米，下降17.9%。房屋竣工面积42475万平方米，下降14.6%，降幅扩大1.5个百分点。其中，住宅竣工面积31494万平方米，下降17.2%。

　　数据二：开发企业到位资金增速上涨

　　1~8月，房地产开发企业到位资金79742亿元，同比增长0.9%，增速比1~7月提高0.4个百分点

　　1~8月，房地产开发企业土地购置面积14116万平方米，同比下降32.1%，降幅比1~7月扩大0.1个百分点；土地成交价款4294亿元，下降24.6%，降幅收窄1个百分点。