新规满月东莞小区停车费悄涨 有小区月租费涨了三成

　　物业：成本高正酝酿涨价

　　南城一家不愿透露姓名的物业公司负责人透露，由于人力成本上涨，许多物业公司处于亏损状态。许多公司看到新规出台，都有涨价的打算，但小区要涨物业费需要业主大会超过一半以上的人同意，而小区目前没有业委会，要把业主召集起来开会都很难。其次，物业公司也担心涨价会加剧业主和物业公司之间的矛盾。

　　石竹新花园物业公司负责人郑广士表示，目前物业公司不得不涨地下停车场管理费。“地下停车场维护费用很高，每月50元的物业管理费已无法覆盖照明、保洁、维修等成本”。

　　发改局 涨价需要业主同意

　　对于东莞部分小区停车费的涨价情况，市发改局价格管理科负责人表示，即便价格放开后，物业公司要提高住宅小区停车场停放服务收费，也会受相关法律法规约束。具体而言，如果业主与物业公司有合同约定的，就按照合同具体执行，如果没有合同约定的，物业公司要调整停车费，则必须经“双过半”(业主人数和物业面积)的业主同意。

　　那么，对于那些没有业主委员会的小区，停车费是不是物业公司可以随意涨价了?市发改局一名相关负责人回应称，物业管理公司并非想涨价就能涨价的。住宅小区的停车费包括占用车位的租金和车场管理费两项费用。租金的多少由产权人说了算，车场管理费由车场管理公司收取，但具体的收费标准与住宅小区的物业管理费一样，需要由业主委员会与车场管理公司协商决定。

　　他提醒市民若发现收费违法的情况，可以积极举报投诉，发改局等相关职能部门会继续加强事中事后监管。