轨道建设推进穗莞深实现半小时生活圈 沙田房价洼地成热选

    由穗莞深城轨沙田站出发，坐在时速高达140公里/小时的城际轻轨上，或听几首音乐，或翻几页随身携带的小读物，或靠着座位小憩一会儿，半个小时就可以抵达广州或者深圳。

　　随着穗莞深城际轨道交通建设的日益推进，穗莞深三地“半小时生活圈”的美好日子，正一步步向沙田人民靠近。与此同时，尚且处于房价深洼地的沙田，成为了周边镇区和广深客户置业的热门区域。

　　沙田房价洼地迎新一轮置业潮

　　据房掌柜了解，沙田作为东莞港口经济发展战略的重地，又是连接广州、深圳的重要门户，坐拥黄金海岸线28公里，具有超强的海洋资源，被誉为是珠三角最美丽的海边城市，同时更是一座绿色生态宜居城市。

　　然而，由于内部市场需求较小、交通网络不够完善等原因，前些年沙田的房地产市场一直不温不火。近几年，随着沙田大道、滨江路、东莞大道延长线轨道建设、广深沿海高速、穗莞深城轨等一批城市网路改造工程的相继建设，沙田片区得到了更多的关注。

穗莞深城轨

　　特别是城际轨道交通在沙田设站，对沙田的楼市更是起了明显的带动作用。不仅品牌房地产开发商们纷纷抢滩布局，临近镇街如虎门、厚街等地的客户，出于房价洼地优势和未来升值空间考虑，也纷纷在沙田置业和投资。

　　此外，据房掌柜了解，待穗莞深城际轻轨正式开通运营，以轻轨沙田站为原点，半个小时即可抵达深圳、广州，15分钟后可达东莞市中心，穗莞深三地“半小时生活圈”将成为现实。沙田的生活和交通配套正逐步完善，使得沙田楼市迎来了新一轮的置业热潮。

　　据东港华府现场销售人员介绍，近期来东港华府买房和看商铺的客户中，有不少是来自深圳，而广州的客户也有一部分。他们主要是看好目前沙田立体化的交通，以及物业的投资价值。“当前沙田的楼市均价约7500元/㎡，而东港华府81-129㎡轻轨口现房才5400元/ ㎡, 20-100㎡轻轨口商铺，单价也仅10000元/㎡起，其本身价格就相当具有吸引力，更别提离轻轨口仅200米举步之遥的优势。”

　　另外，据东莞房地产内业专家分析，一个好的城际轨道交通将会带旺附近地区的发展，穗莞深城轨开通后将有利于广州、深圳购房人群进入东莞，同时通过轨道交通带来的房价增值也会拉动经济的发展。而从投资角度上来讲，地铁周边的物业是最具有投资价值的，升值空间比较大。

　　据房掌柜了解，东港华府项目位于沙田镇中心，离城轨沙田站仅200米。目前，20-100㎡的商铺单价仅10000元/㎡起，带租约发售。同时，东港华府目前还有城央轻轨口81-129㎡现房出售，首付低至5万，两房至四房单价5400元/㎡起，参与房掌柜电商洋房、商铺还均可享5千抵2万钜惠。

　　东港华府 畅享半小时莞深生活圈

　　东港华府是东莞市沙田福华大酒店有限公司投资开发的典雅高尚生活小区。东港华府位于东莞沙田镇中心，小区附近有学校、市场、医院、酒店、公园等配套齐全。畅享穗莞深半小时生活圈，走沿江高速半小时可达广州、深圳。

东港华府效果图

　　项目总占地约18690㎡，总建筑面积58049㎡，共有住宅600多套并有公寓式酒店200间，面积在70-120㎡。旨在构建“景观无处不在的人居之美”高尚社区的东港华府，由5栋高层住宅和1栋酒店式公寓组成，以院落式组团空间手法，采用点式布局，形成半围合的庭院式形态;人车分流，营造充分的安全感和舒适度;外观立面采用西班牙风情地中海风格，暖色调的主墙面以及稳重的石材裙楼，塑造了独特而全新的建筑形象。

　　户型设计上，一梯四户，南北通透，景观均享。最独具匠心的地方在于地下室的设计，充分利用庭院景观和地下空间连通，在与地下室连通的下沉庭院内培植植物、设园林内水景，让地下室成为一个透气、采光的会呼吸的阳光地下室。