东莞楼市上周住宅均价再破万 “金九不金”现象缓解

　　东莞楼市“金九不金”的现象在上周(9月14日～20日)有所缓解。虽然成交不及8月热闹，但与9月前两周相比，成交和均价全线上升。合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周东莞全市一手住宅总签约22.5万平方米，环比前一周大增三成，继续维持单周住宅20万平方米以上高位。值得关注的是，上周一手住宅签约均价10327元/平方米，经过连续6周均价不足万元后，房价再度突破万元。

　　从上周签约项目明细来看，高端住宅项目优势明显，部分项目成交量大、均价高，拉高了全市整体均价。“上周东莞9个区域均价破万。”合富辉煌市场研究部工作人员称，虽然前两周稍有回落，但整体水平依然处于高位。上周更表现出猛进的态势，成交量高达22.5万平方米，成交均价超万元。松山湖以14047元/平方米排名全市首位;塘厦镇以13362元/平方米排名第二，东城区以13126元/平方米排名第三。此外，还有凤岗、虎门、长安、桥头镇、南城区、樟木头镇等进入万元行列。

　　业内人士认为，从全市范围来看，未来1～2周内再一次的推盘高潮将不难预见，成交量也将持续走高。前两周成交略显冷清，是因为多个楼盘新品来不及上市，仍在蓄客阶段，加上多个项目促销活动少，导致成交平平。而从上周开始，多个项目陆续推新品，在国庆黄金周来临前抢先出货。其中表现较为突出的是临深片区，上周末多个楼盘推新品且成交热闹，如珠江观澜御景、金地艺境花园、金地仟百汇等。