晓庐蜜糖将被碧桂园翡翠山收购？ 整改后均价或过万

日前，房掌柜收到信息，称黄江晓庐蜜糖项目可能将被项目隔壁的碧桂园翡翠山收购。据蜜糖的工作人员透露，目前蜜糖正在进行内部的非毛坯，预计11月底重新推出。房掌柜从多方证实了解到确有收购的事宜，但是具体的沟通细节仍在走流程。而蜜糖方面则强调两者是合作关系，但具体合作细则则表示不清楚。目前，蜜糖项目已停售，在按照碧桂园的标准整改，整改后均价或过万。

蜜糖效果图

蜜糖被碧桂园收购

销售中心漆黑一片，售楼员全部撤场，偌大的项目仅剩几名保安留守，现场颇为冷清——这样一幕，发生在“金九银十”人气上扬的东莞，显然不太正常。

今日下午，房掌柜到黄江晓庐蜜糖项目踩盘，就碰到了上述一幕。蜜糖保安告知房掌柜，听说蜜糖此前要被碧桂园翡翠山收购了，所以项目暂时停售。

为核实消息的准确性，房掌柜第一时间联系了蜜糖项目相关负责人周立志。周立志表示，蜜糖如今确实与碧桂园在合作，但两者是合作关系而非收购。但当房掌柜追问具体合作细则及项目规划时，周立志则表示不清楚，“决策权在集团领导层”。

碧桂园翡翠山相关负责人也作出了回应，“碧桂园的确打算收购晓庐蜜糖，有这个打算，准备将其作为碧桂园翡翠山的二期项目。”他谈到，蜜糖项目靠近深圳，而且是距离碧桂园翡翠山的最近的项目，可以作为碧桂园翡翠山的二期一个项目补充。

蜜糖疑资金链断裂？

2015年以来，东莞临深片区楼市全线飘红，临深项目基本都喜讯连连，在此大好形势下，蜜糖传出被收购的消息，难免会让人多想。事实上，业内确实有传言，称蜜糖是因为出现资金链断裂才被碧桂园收购的。

不过对于此传言，碧桂园方面已经第一时间否定了。碧桂园翡翠山的相关负责人指出，益展恒泰（蜜糖开发商）出让蜜糖项目，主要是因为碧桂园给予的收购价格高于蜜糖售卖的价格，是双方达成的统一共识，对双方都是一个互惠互利的过程。

“碧桂园翡翠山的货量已经几乎卖完了，但现在还有许多的客源，收购蜜糖项目是一件好事。”

蜜糖三易其主

蜜糖，位于莞深高速黄江出口，与碧桂园翡翠山仅一路之隔的项目，项目总占地6.4万㎡，规划建筑面积约16.1万㎡，容积率为2.4，首批主打mini庭院小墅，面积在130㎡-230㎡之间，后期是高层洋房，面积在70㎡-120㎡的2-4房。

对于蜜糖项目，或许很多人的印象都停留在其别致的项目名及“深圳北”、“大叔控”等推广词上，却鲜少有人知道，该项目已三易其主。

据房掌柜了解，最初拿下蜜糖项目的，是深圳市梅江南投资发展有限公司，因此，起初该地块也被称为“梅江南投资黄江项目”。

2013年8月，梅江南投资黄江项目案名暂定为“晓庐假日田园”，此后，该项目也交由深圳梅江南投资旗下的东莞益展恒泰房地产开发有限公司开发。2014年3月，晓庐假日田园推广名定为“晓庐蜜糖”。

如今，晓庐蜜糖再转手，被与之一条马路之隔的碧桂园翡翠山收购，它又将如何自处？

碧桂园翡翠山的相关负责人透露，“蜜糖现在也只剩下几百套。目前，蜜糖暂停开放，是由于碧桂园和蜜糖正在进行交接工作。现在，房子的非毛坯修、绿化、物业都在按照碧桂园的标准整改，重新推出后，房价的均价会达到万字头，但是具体价格还在商榷阶段。”

碧桂园发展势头迅猛

房掌柜了解到，碧桂园翡翠山位于莞深高速黄江出口，2014年11月15日开盘至今，一直热销，目前仅剩余了10多套房源，在黄江楼市中极有代表性。

然而，碧桂园进驻东莞已经差不多有六个年头了。今年碧桂园在东莞的势头强劲，在布局15个项目的前提下，又一举夺下多个镇区的地块，版图已经延伸至各个镇街。2015年碧桂园再度攻下大朗天汇项目、松湖碧桂园、厚街碧桂园、清溪碧桂园。同时，7月，碧桂园溢价拿下麻涌商住地。随后，碧桂园又接连在清溪拿下三个地块，意欲成为“新高价地”。这一系列举措，也表示了碧桂园大为看好东莞临深片区的楼市发展，凭借品牌的影响力以及拓客的经验，碧桂园将深耕东莞临深片区。

同时，据房掌柜了解，碧桂园于2015年7月底也正式杀入了深圳，以股权收购的方式开发位于深圳市坂田中心片区坂雪岗大道和中兴路交汇处的两个新地块，将发展为集住宅、商业于一体的优质住区。