东莞楼市十一黄金周不放假 签约662套深圳客成香饽饽

尽管长假期间东莞连降几天大雨，但是仍然难挡市民的购房热情，据东莞市房产管理局的数据统计显示，今年东莞的十月一长假成交662套住宅，住宅成交总面积几乎达七万平方。相较于去年东莞国庆签约成交的158套，今年签约数据已大幅提升。此外，临深楼盘再次成为大赢家，凤岗锦龙湾畔花园两栋楼共成交住宅114套高居榜首，凤岗等众多主要面向深圳客楼盘占据销售榜单前十达六个位置，深圳客依然是东莞楼市的顶梁柱。

国庆黄金周东莞住宅签约数量比节前一周大幅下滑，节前一周几乎每天住宅签约成交超300套。据房掌柜实际走访调查得知，东莞十月一长假实际成交和房产管理局统计签约数据有所出入。据业内人士介绍，房产管理局的签约数据往往会比实际延迟一周以上，国庆签约并不等于国庆成交，国庆签约反应的是国庆前的成交情况。东莞国庆成交房产信息签约数据将在未来一两周慢慢展现出来。

深圳客继续外溢成东莞楼盘期待的“香饽饽”

自330新政出台以来，深圳房价持续走高，深圳客加速外溢，东莞临深片区众多楼盘获益明显。根据东莞房管局统计数据显示,在刚刚结束的国庆黄金周东莞住宅成交662套中，深圳客购买的东莞房产占总数超过四成，深圳客已经成为东莞几乎所有楼盘期待的“香饽饽”。随着临深片区房产的逐渐稀缺，8月以来深圳客外溢到其它镇区的趋势逐渐加强，松山湖和滨海片区也已成为深圳客重点的目的购房区域。

2015年10月1日，也是国庆长假的首日，位于松山湖的松湖碧桂园梦想生活馆正式盛大开启，当日松山湖周边鲜有看到人群，唯独松山湖科苑路一片热闹。房掌柜到现场看到，松湖碧桂园梦想生活馆已经正式开馆，长长的绿荫大道上，人群络绎不绝。房掌柜了解到，许多到访的市民大部分都来自深圳。一位市民聊到，对东莞的房子早已经有所关注，趁着假期之际，就和朋友一起组团来松山湖看看。

位于虎门的中惠悦峰十月一新货入市，在虎门和深圳客户共同的追捧下热销达9成，目前该项目仅余10多套精品单位在售。据中原地产驻中惠悦峰策划介绍：“目前中惠悦峰客源主要是虎门本地客和深圳客，在十月一长假，深圳客的成交占比达到了50%，现在沙井福永一带的深圳客来虎门买房越来越普遍了。”

松山湖星城翠珑湾因深圳客而红遍东莞楼市，业内几乎无人不晓，星城翠珑湾长期以深圳客为主打客户的模式已经引起众多业内人士的关注。十月一黄金周，星城翠珑湾再次动用大量资源，使用大巴直接从深圳接送客户前来看房和买房，甚至有投资客直接购买数套房产，成交喜人。

    今年以来，临近深圳的凤岗、塘厦、清溪、和黄江等地的楼盘，成交量深圳客已占据总成交九成以上。而且临深片区房产成交价格仍在不断上涨中，价格洼地的优势在减弱，成深圳客加速外溢其它镇区又一重要原因。

鼎峰小鸟舞台上选手冒雨演出，台下观众撑伞喝彩

楼盘活动精彩演不停 

楼盘活动往往是楼盘推广必修课，这个十月一长假东莞各大楼盘延续了一贯风格，举办了各种各样的楼盘活动，既有传统的暖场活动，也有不少特色活动，不少活动还是东莞“首创”。

王洲湾1号延续了一贯的风格，举办的楼盘活动以暖场活动为主，与购房客和看房客分享更多的快乐。国庆前3天，王洲湾1号都举行了趣味DIY活动，水果沙拉DIY、盆栽DIY、旋转木马、欧洲游戏六连闯、攀岩游戏、风情烧烤等多种形式的活动齐齐亮相，吸引了大量业主朋友和诚意客户前往参与，现场人们摩肩接踵，据现场工作人员介绍:“国庆3日的来访量比前几周的周末都大增了好几倍。”

鼎峰尚境乐山居的楼盘活动极具特色，是本次东莞国庆黄金周楼盘活动的亮点之一。以全民减压为主题，首创“小鸟舞大比拼”模式楼盘活动。在小鸟舞活动举行期间，众多工作人员还集体前往东莞各大商场、广场等人群集中地，传播减压方式，分享跳舞快乐。2015年10月7日上午，“小鸟舞大比拼”活动总决赛在鼎峰尚境园林热闹上演，吸引了众多市民前往观看。

此外，还有东港华府、保利中惠悦城、恒大御景、保利生态城、光大江与城、恒大华府、莲湖山庄等一大批项目均举行了极具特色的楼盘活动，百鸟语林、马戏团、恐龙展、冰雕展等等共同组成了一个楼市大乐园，不仅热闹了楼盘项目，还丰富了莞人的国庆假期活动。楼盘活动的日益丰富已成莞人娱乐的重要组成部分，商业推广与民众娱乐相当益彰。

王洲湾一号DIY活动

十月迎近期推货最高峰成交有望超9月

九月下旬，经短暂沉寂的深圳外溢客开始恢复上半年的状态，逐渐疯狂涌入。翔龙御湖居、锦龙湾畔、金地仟百汇、大运城邦花园等一些临深楼盘再次出现劲销，甚至“受捧盘”也频频出现。东莞一大波项目仍在进行开盘或加推计划，加上国庆黄金周带来的大量客流，“银十”将镀真金变“金十”，成交有望超9月。

据房掌柜不完全统计，10月东莞楼市预计有25个楼盘有新品推出，包括中惠悦峰、保利中惠悦城等，其中22个是纯新项目入市。此外，除大量新盘入市外，还有大量楼盘加推新货。据房掌柜不完全统计，10月将有20个楼盘加推新货。

深圳客外溢势头在加强，不少新品楼盘乘机出货，且9月大量楼盘仍在进行新一轮蓄客，10月实际推货量或比掌柜统计要大。据中原研究部介绍，市场推货量大增遇上十月一黄金周引领下的银十市场，是危也是机，大量购房者可在激烈的竞争中找到令自己心仪的房子，房企也能达到去库存的目的。